Prestigieus groot familiehuis en potentiële Bed and Breakfast met zwembad en prachtig uitzicht op ruim 12 hectare eigen grond geschikt voor paardrijden.

Région THENON - 798.000 €

Refencie: MP113790

Groot familiehuis met zwembad, apart tweede huis en panoramisch uitzicht op een landgoed van 12 hectare dat geschikt is voor het houden van paarden en ontwikkelen van toeristische mogelijkheden.

Het geheel omvat twee traditionele stenen huizen, één van 278 m² geheel gerenoveerd, de andere van 163 m² die gemoderniseerd kan worden. Het is gelegen in een verborgen, idyllisch gehucht dichtbij Montignac-Lascaux, de perfecte locatie in het hart van de Perigord Noir. Het ligt dicht bij alle voorzieningen en attracties en biedt gemakkelijke toegang tot de luchthavens van Brive La Gaillarde en Bergerac en snelwegen naar Périgueux en Bordeaux. Gelegen op een heuvel en omgeven door een volgroeide tuin met zwembad, op een domein van ruim 12.000 m² met weilanden, bossen en velden met een prachtig panoramisch uitzicht.

In het hoofdgebouw leidt de ontvangsthal naar een grote woonkeuken van alle gemakken voorzien. Er zijn twee ruime woonkamers, waarvan er één uitkomt op een terras met een mooi uitzicht. Beide hebben een open haard met houtkachel en uitzicht op de tuin. De begane grond is voorzien van natuurstenen vloeren of houten parketvloeren. Er is voldoende bergruimte, een separaat toilet en een CV-/wasruimte. De bovenverdieping omvat een master en-suite, drie andere grote slaapkamers, waarvan één met ingebouwde stapelbedden en een ensuite, en er is een grote derde badkamer. Met twee aparte trappenhuizen kan de woning gebruikt worden als twee semi-zelfstandige woonruimtes. De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk voor snel internet dat thuiswerken mogelijk maakt. Onlangs is het hoofdgebouw met succes verhuurd als een luxe 5-sterren vakantieverblijf tijdens de zomermaanden.

Het tweede huis omvat op de begane grond een traditionele centrale hal met een open haard en nog vier kamers. De bovenste verdieping is een grote zolder met houten balken over de hele lengte van het huis. Dit gebouw is gedeeltelijk onderkelderd, zodat aanpassingen aan de elektriciteit en water aan- en afvoer eenvoudig kunnen worden doorgevoerd, waardoor het gemakkelijker wordt om het grote potentieel van dit huis te benutten.

Er is een hoofdingang langs de weg met een overdekte parkeerplaats voor 2 auto's. Daarnaast is de woning ook bereikbaar via een eigen oprit verderop in de laan. Gelegen op de charmante binnenplaats zijn er twee terrassen, één bij het hoofdgebouw en het andere gedeeltelijk overdekt in de tuin.

Op het terrein, weg van het huis, staat een grote open schuur, met water- en elektriciteitsaansluitingen, die verschillende mogelijkheden biedt, zoals het houden van paarden of andere dieren, tuinieren of het maken van uw eigen garage voor het stallen van klassieke auto's. Er zijn veel volwassen bomen, waaronder walnoot en eik, en een kleine fruitboomgaard. Op sommige velden werden in het verleden paarden gehouden en er is een waterbassin die gevoed wordt door een bron.

Over het geheel genomen biedt het pand een stijlvol geheel met privacy, rust en modern wooncomfort. Dit grote aantrekkelijke domein biedt commerciële mogelijkheden voor land en tuinbouw activiteiten, paardensport en toerisme.

Informatie over de eventuele risico's waaraan dit pand zou kunnen zijn blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques www.georisques.gouv.fr