Près de Montignac, sur les hauteurs, au calme, périgourdine récente offrant d'excellentes prestations. Piscine. Terrain de 3882 m².
Région MONTIGNAC - 397.500 € Référence: MP113791
 
 
A deux pas de Montignac-Lascaux, sur les hauteurs, dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, idéalement orientée avec une vue exceptionnelle sur le village, cette périgourdine récente offre d'excellentes prestations de par sa conception comme sa finition: une grande chambre avec salle de bains en rdc, 2 chambres, un bureau et une grande salle d'eau à l'étage. Un sous-sol total permet d'abriter plusieurs véhicules. La piscine au sel, chauffée, avec volet roulant et orientée plein sud est accessible d'une terrasse couverte. Une salle d'eau attenante à la piscine agrémente ce lieu buccolique...

Une propriété unique en plein coeur du périgord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                             

Agence Chassagne & Fils

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
19100 Brive

Tél: 0555883570
Données principales:
Secteur: Région MONTIGNAC
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 3882 m²
 
Données financières:
Prix: 397.500 €
Taxes foncières: 900 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Chambre de 16 m².
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 44 m².
  • Salle de bains avec douche et baignoire de 8 m².
  • Terrasse couverte avec vue plein sud et sur la piscine de 23 m².
  • WC

1er étage:
  • Bureau de 16 m² attenant.
  • 2Chambres de 20 et 16 m².
  • Couloir /palier de 4,5 m².
  • Dressing /rangement.
  • Salle d'eau

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Chauffage:
  • bois /poele à bois dans la pièce à vivre.
  • Climatisation réversible

  Equipements divers:
  • Fosse septique +filtre à sable conforme.

Services:
  • Aéroport 1h15.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 10mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Sous Sol:
  • Garage de 67 m² pour 3 voitures avec porte automatique, espace buanderie et accès terrasse extérieure.
  • Pièce /local rangement.
  • Salle d'eau

Terrain:
  • Piscine au sel de 8x5 exposée plein sud et chauffée. Voler roulant.
  • Portail électrique télécommandé.

Référencement:
  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
Agence Chassagne & Fils

5 place de la Liberté - Brive