Favars - Saint-Mexant - Maison contemporaine de plain pied 4ch+bureau garage double, grand terrain, calme
Région ST MEXANT - 330.000 €	Référence: BR870
Certaines visites vous donnent le coup de cœur immédiat, cela risquerait bien de vous arriver ici. Le lieu, à mi-chemin entre Tulle et Brive et plus précisément entre les villages de Favars et de Saint-Mexant, vous donne le ton. Une quiétude imperturbable, une vue dégagée sur la campagne, pas de vis-à-vis et pas de nuisance. Un terrain clôturé de 2 499 m² entoure cette maison contemporaine de belle facture réalisée avec des finitions soignées. Vous disposez de plain-pied d’environ 160m², avec un séjour entièrement ouvert et très lumineux donnant sur une grande terrasse et le jardin. L’aile gauche est consacrée à la suite parentale comprenant Chambre, dressing, bureau et salle d’eau. L’aile droite est, elle, consacrée aux enfants avec 3 chambres et une salle bain/douche. Un cellier en arrière-cuisine vient compléter la partie habitable. Il faut rajouter à cela un vaste double garage ainsi qu’un grenier très utile aux rangements. Cette maison à toutes les qualités d’agencement que l’on exige des bâtisses modernes et un emplacement qui ravira les amoureux de la campagne et sa sérénité. Ref: BR870 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                             Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Pierre-Antoine CHASSAGNE	Données principales: Secteur: Région ST MEXANT Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 159 m² Surface séjour: 58 m² Terrain: 2499 m²   Données financières: Prix: 330.000 € Taxes foncières: 1420 Euros   Informations complémentaires Rez de Jardin: Bureau aile parentale Cellier 4Chambres dont une dans l'aile parentale Cuisine ouverte sur le séjour, accés cuisine Dressing aile parentale Garage double avec accés au grenier Salle à manger ouverte sur le salon Salon avec poele, accés terrasse Terrasse grande terrasse de plain-pied 2WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an A Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 580 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 830 € Chauffage: Pompe à chaleur par le sol + poele a bois Services: Ville la plus proche : Entre Favars et Saint Mexant Terrain: Cloturé Vue: Dégagée sur la campagne et petit étang Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:54 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive