Secteur Martel, Magnifique Maison bourgeoise 8 chambres et piscine sur 1ha.
Région MARTEL - 884.000 €	Référence: SUD1569
Sur le secteur de Martel, Vallée Dordogne, Sur un parc d'un hectare en situation dominante et très calme, cette magnifique maison de Maître du 18ème siècle ( construction commencée en 1719) entièrement renovée en 1998 avec goût et savoir faire, distribue sur 370m² environ : En RDC : Sur 135m² les pièces de jour (Cuisine , salle à manger, salon, bibliothèque) ont conservé tout le charme des vieux logis ( sol en pisé, en dalles de pierre ou en tomettes, grandes cheminées, poutres, souillarde voutée, évier en pierre, niches etc.) chambre avec sortie indépendante, salle de bains, 2 wc. A l'étage : 5 Grandes chambres ( dont une en suite) avec accès sur coursive extérieure couverte, et grands couloirs, 2 salles de bains, une salle d'eau 3 wc. Au second : 1 Chambre, 1 grand grenier. En rez de jardin: Chaufferie et cellier et cave. Piscine 6x12 au sel sécurisée (barrière métal aux normes + volet électrique de surface) avec vaste plage. Chaufage Fuel + PAC haute température. (Mise en route à distance par modem possible.) Isolation thermique et phonique. Alarme avec télé transmission. parc de 1ha. VIDEO DRONE ET VISITE VIRTUELLE CAMERA 3D DISPONIBLES SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région MARTEL Pièce(s): 16 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 4 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 370 m² Surface séjour: 82 m² Terrain: 10121 m²   Données financières: Prix: 884.000 € Taxes foncières: 2869 Euros   Informations complémentaires Rez de Jardin: Cellier 13m² Chaufferie 5m² PAC + Chaudière Fuel de Dietrich Rez de chaussée: Buanderie 8m² Bureau / Bibliothèque 20m² Chambre 22.5m² avec sortie indépendante. Couloir 3m² Cuisine 21.70m² Dégagement 5m² Séjour 53m² avec grande cheminée, sol en pierre, viel évier et grande Souillarde. Salon 40m² avec cheminée. Salle de bains 4.22m² WC 1.40m² 1er étage: Bureau 6.3m² 6Chambres 26m², 23m², 20m², 17m², 14m² et 13m² 2Couloir 17m² et 12m² Salle d'eau 2.5m² 2Salles de bains 10.80m² et 7.30m² Terrasse couverte 14m² 3WC 2ème étage: Chambre 8m² Grenier Dépendances: Abri Cabanon Four à pain   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 202 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 13/05/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4370 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5960 € Chauffage: bois (possible dans les cheminées) CC Fuel Pompe à chaleur Services: Aéroport 25 minutes Autoroute 20 minutes Commerces 10 minutes Ecole Gare 15 minutes Golf 20 minutes Hôpital 30 minutes Sous Sol: Cave Cave à vin Chaufferie Terrain: Parc 10121m² Piscine 11 x 6 au sel, sécurisée. Portail prairie Verger Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:202 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive