Objat - Élégante résidence contemporaine avec terrasse et jardin à 10 minutes à pied du coeur de ville, 5 chambres
Région OBJAT - 380.000 €	Référence: BR911AL
Découvrez cette splendide résidence contemporaine aux prestations haut de gamme à seulement 10 minutes du centre animé d'Objat. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un atelier avec son entrée indépendante, une somptueuse salle de détente équipée d'un hammam, d'un jacuzzi, d'une douche et d'une simple vasque, deux chambres spacieuses, une buanderie, un cellier et un WC. Le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour lumineux de 68 m², agrémenté d'une cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur une généreuse terrasse de 70 m² et son jardin ensoleillé exposé plein sud. Trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC supplémentaire, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le terrain arboré, entièrement clos, crée un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Nichée dans un quartier tranquille, cette maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. DPE réalisé le 12/08/2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 304 euros et 3 118 euros par an. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ref : BR911AL Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                 Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Adrien Lopez	Données principales: Secteur: Région OBJAT Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 230 m² Surface séjour: 68 m² Terrain: 1470 m²   Données financières: Prix: 380.000 € Taxes foncières: 1650 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: 1ère Périphérie 10 minutes à pied du centre ville Rez de Jardin: Chambre Trois chambres dont deux avec salle d'eau Couloir Cuisine Américaine ouverte Salle à manger Salon Terrasse Terrasse 70m2 avec sa pergola WC Rez de chaussée: Atelier garage transformé en atelier 34m2 avec entrée indépendante Buanderie Cellier Chambre Deux chambres Couloir Salle de bains Espace détente SPA hammam jacuzzi douche et simple vasque WC DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 12/08/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2304 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3118 € Chauffage: Pompe à chaleur chauffage au sol + radiateur électrique + poêle à pellets   Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Plaque à induction Fenêtres: Aluminium Sur entrée rez de chaussée Double vitrage PVC Volets Volets roulants Services: Ville la plus proche : Objat 10 minutes à pied du centre ville Autoroute A20 à 20 minutes en voiture Commerces Ecole Maternelle , primaire et collège 10 minutes Gare Gare à 5 minutes en voiture Hôpital Hôpital de Brive à 24 minutes en voiture Terrain: Barbecue Cloturé Sur l'ensemble Jardin Portail Terrasse avec carport Toiture: Tuiles Vue: Vue sur jardin exposition sud Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive