Ancien corps de ferme rénové avec jardin et piscine
Région EXCIDEUIL - 900.000 €	Référence: DEP0920
Cet ensemble de maisons périgourdines avec dépendances, situé dans un hameau historique du 18ème siècle, est entièrement rénové en 2014 dans un style moderne et épuré. Entouré d'un jardin fleuri de 4000m² avec piscine et puits, la propriété est sans vis à vis. Le portail et le parking sont situés à l'opposé du voisinage. 520m² de surface habitable, 12 chambres, desservit comme suit : la maison principale de 400m² d'un côté et ses fantaisies : carnotzet, hammam, grand salon de 70m².une maison d'ami avec 5 chambres et 3 salles d'eauLes anciennes granges transformées en 1 studio indépendant et 2 garagesSituation très calme, verger avec arbres fruitiers, 1 hectare de prairie avec truffière.A 5 minutes d'Excideuil et tous ses commerces, 15 mins de Thiviers.Note DPE avec isolation inconnue. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région EXCIDEUIL Pièce(s): 16 Chambre(s): 12 Salle(s) de bains: 5 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 523 m² Surface séjour: 75 m² Terrain: 15000 m²   Données financières: Prix: 900.000 € Taxes foncières: 2200 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau sans vis à vis Rez de chaussée: Cave de 31m² Couloir de 5m² Hall d'entrée de 12m² Séjour cuisine de 75m² avec buanderie Salon de 30m² Salle à manger style carnotzet suisse de 42m² Salle de jeux bibliothèque de 25m² 1er étage: Chambre ou salon de 50m² avec en suite salle d'eau avec spa et hammam 2Chambres de 29m² et 24m² Chambre de 44m² avec suite parentale : dressing et salle de bain avec douche, baignoire et WC japonais Couloir de 5m² 2ème étage: 2Chambres une de 23m² avec salle d'eau et WC et l'autre de 15m² avec salle de bain et WC Salle de jeux de 27m² Dépendances: Chapelle Gîte studio de 27m² 2Garages de 45 et 40m² Local piscine Maison d'ami de 105m² composée de 5 chambres et 3 salles d'eau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 309 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 17/06/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7280 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 9910 €   Chauffage: Electrique Pompe à chaleur air/air climatisation réversible à l'étage dans les chambres Equipements divers: Fosse septique neuve conforme Fenêtres: Bois double vitrage Services: Ville la plus proche : Excideuil à 5 mins Commerces à 5 mins Ecole lycée à 5 mins Gare à 10 mins Golf à 10 mins Terrain: Arboré Cloturé Jardin Piscine 12x6. Piscine chauffée, au sel Puits Verger avec truffière Terrain de pétanque Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:309 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive