Maison périgourdine rénovée et sa grange avec belle vue sur 1 hectare de terrain
Région THENON - 273.000 €	Référence: DEP0927
En retrait des voisins, maison en pierre périgourdine de 123m² rénovée en 2020, entièrement de plain pied, avec 4 chambres. Grange de 105m² ainsi que pigeonnier avec une pièce. Chauffage électrique et bois, isolation des murs et des combles, toiture neuve, fosse septique neuve conforme. Possibilité d'aménager les combles. 1 hectare de terrain qui entoure la propriété, au calme, à flanc de coteau avec vue panoramique. Non loin d'un hameau, sans aucun vis à vis. A 5 mins de l'autoroute Brive-Périgueux, 10 mins de Thenon et Hautefort, 15 mins de Terrasson et Montignac. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région THENON Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 123 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 10000 m²   Données financières: Prix: 273.000 € Taxes foncières: 950 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau fin de hameau Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie de 9m² 4Chambres de 16m², 12m², 9m² et 9m² Couloir de 3,5m² Séjour avec cuisine de 32m² Salon de 25m² avec cheminée Salle d'eau de 6,5m² avec douche et lavabo WC indépendant de 1,5m² 1er étage: Grenier de 70m², aménageables Dépendances: Grange de 105m² de surface au sol Pigeonnier avec pièce de 10m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Date de réalisation DPE 05/08/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1386 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1874 €   Chauffage: Electrique + bois poêle à bois Equipements divers: Fosse septique conforme, neuve de 2020 Fenêtres: Double vitrage Services: Ville la plus proche : Thenon à 10 mins Autoroute à 5 mins Gare à 10 mins Sous Sol: 3Caves de 40, 20 et 20m² Terrain: Cour prairie Puits Verger Toiture: Tuiles neuves Isolation laine de verre mur et combles Vue: Dégagée Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive