Lanteuil Lachapelle aux brocs dampniat - Magnifique château / manoir à vendre dans le Limousin en Corrèze proche de Brive sur un parc de 27 ha
Région AUBAZINES - 530.000 €	Référence: BR948
Proche de trois villages dynamiques la propriété est a moins de 20 min de Brive la cité gaillarde. Le château est niché sur point culminant d’un vallon d’où dévale, à travers bois et prairies, une grande partie des terres. Le lieu est un havre de quiétude. Après avoir franchi le portail et passé sous l’arche, on découvre une demeure à l’allure élégante, bénéficiant à l'arrière d'une vue panoramique s'étendant jusqu’aux collines voisines. L'environnement est splendide et rural, sans être isolé. La maison occupe une position centrale dans la propriété, entourée de terrains s’étendant largement sur les côtés. Dominant l’ensemble, la propriété inclut plusieurs dépendances : une grande grange principale, une dépendance à usage de garage à l’entrée du parc, dotée d’un étage en hourdi béton pouvant accueillir un appartement de gardien avec entrée indépendante, deux bâtiments en pierre nécessitant des travaux importants, et un hangar agricole en contrebas. La bâtisse principale offre une surface habitable d’environ 235 m², avec une possibilité d’aménagement supplémentaire de plus de 100 m². Elle comprend actuellement une partie principale à laquelle a été ajoutée une annexe avec cuisine et terrasse à l’étage ; l’arrière du bâtiment était réservé à un gîte. Bien sûr, l’ensemble peut aisément retrouver son unité. Comme de nombreuses propriétés de style napoléonien, celle-ci dispose de nombreuses ouvertures maximisant la luminosité. Nous vous invitons a venir decouvrir cet endroit unique à taille humaine et loin du tumulte des villes. REF:BR948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Pierre-Antoine CHASSAGNE	Données principales: Secteur: Région AUBAZINES Pièce(s): Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 235 m² Surface séjour: m² Terrain: 270244 m²   Données financières: Prix: 530.000 €   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: Couloir Cuisine 22m² Dégagement Pièce à vivre 38m² Salle à manger 28m² avec souillarde de 4m² Salle d'eau avec wc Salon 27m² Mi Etage: 3Chambres 8m² /11m² /12m² Salle de bains 5m² 1er étage: Bureau sur palier 2Chambres 26m² / 28m² avec accés terrasse 2ème étage: combles aménageables en excellent état, envisageable sur plus de 100m² Dépendances: Abri à l'arrière et sur le coté de la grange Annexe utilisation actuelle en garage, possibilité appartement de gardien à l'étage Grange Hangar Autres 2 batiments en pierre couverture en ardoise a renover   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023 Date de réalisation DPE octobre 2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6330 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 8610 € Chauffage: Central granulés avec big bag Fenêtres: Double vitrage volet electrique Services: Ville la plus proche : Brive à 15/20min Aéroport 30min Autoroute 20min Commerces 10min Ecole 10/15min Golf 18min Hôpital 18min Sous Sol: Cave Chaufferie Toiture: Ardoises tres bon état Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:319 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive