Saint Germain les Belles - Maison à renover 4ch, 1 bureau, garage , jardin intimiste
Region LIMOGES - 98.600 €	Référence: BR949
À l'entrée du cœur historique de Saint Germain les Belles, se trouve cette ravissante demeure offrant actuellement quatre chambres et un bureau. Le sous-sol abrite un garage, une vaste buanderie ainsi que la chaufferie. La majorité du jardin, d'environ 300 m², se situe à l'arrière de la maison et offre une vue directe sur le clocher de l'église. La maison requiert des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Nous mettons à votre disposition l'audit énergétique réalisé. Cette charmante propriété attend ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570 Négociateur : Pierre-Antoine CHASSAGNE	Données principales: Secteur: Region LIMOGES Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 117 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 386 m²   Données financières: Prix: 98.600 € Taxes foncières: 482 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Buanderie Chaufferie Garage Mi Etage: cuisine Séjour salle à manger et salon avec sortie sur le jardin WC 1er étage: 3Chambres Salle de bains 2ème étage: Chambre Mezzanine   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 430 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 134 Kgco2/m²an G Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5400 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 7360 € Chauffage: CC Fuel de 2003 Fenêtres: Simple vitrage Services: Ville la plus proche : centre bourg a 5min à pied Autoroute Commerces à 2min Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:430 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:134 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive