A proximité immédiate du centre de Montignac-Lascaux, propriété à vocation de location saisonnière, comprenant 3 gîtes meublés, une piscine chauffée, et un quatrième logement, habitable mais à terminer. Terrain de 2800 m² clos.
Région MONTIGNAC - 561.800 €	Référence: MP113887
En Périgord Noir, tout proche du centre-ville de Montignac-Lascaux avec accès à pieds à Lascaux IV, cette propriété atypique est aujourd'hui un ensemble de 3 gîtes meublés avec piscine chauffée, ainsi qu'un quatrième logement pouvant être soit l'habitation des propriétaires soit un autre gîte. Les capacités des 3 gîtes, en activité, sont de 8, 4 et 2 personnes, et possèdent tous des chambres de plain-pied. Tous les bâtiments s'organisent autour d'une cour fermée et le terrain total, d'une superficie de 2800 m², est bordé d'une ancienne castinière.Un grand préau/atelier est attenant au plus grand gîte. Piscine de 11 x 4 chauffée avec traitement au sel. Beau projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 16 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 7 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 303 m² Surface séjour: m² Terrain: 2800 m²   Données financières: Prix: 561.800 € Taxes foncières: 2000 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville A 1 km du centre-ville de Montignac-Lascaux Campagne non isolée Dépendances: Gîte 1er gîted'environ 90 m² pour une capacité de 8 personnes attenant à la maison d'habitation, comprenant pièce à vivre et 2 chambres au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage. Maison d'habitation en cours de finition comprenant une grande pièce à vivre et une chambre avec salle d'eau au rdc et une mezzanine à aménager à l'étage. Préau Autres 2ème gîte d'environ 47 m² pour 4 personnes comprenant de plain pied une pièce à vivre, et 2 chambres. 3ème gîte d'environ 45 m² pour 2 personnes avec pièce à vivre et chambre de plain pied. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 337 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 26/11/2024 Chauffage: Electrique   Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Placard Services: Aéroport 45 mn environ. Autoroute 15 mn. Commerces 3 mn en voiture. Ecole Gare 10 mln. Hôpital 25 mn. Terrain: Piscine de 11X4 chauffée. Liner neuf. Terrasse Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:337 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive