Aux portes de Montignac, maison de caractère avec jolie vue, sur près de 3 hectares boisés. Idéale pour résidence secondaire.
Région MONTIGNAC - 285.140 €	Référence: MP113891
En Périgord Noir, à 2 kilomètres du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette maison de caractère typique se situe au calme mais n'est pas isolée et profite d'une jolie vue sur le village. La maison se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, et à l'étage, de deux chambres mansardées, d'une quatrième chambre avec accès indépendant et d'un espace avec sanitaires prévu pour une salle d'eau. En contre-bas de la maison se trouve une grange d'environ 20 m² couverte de lauzes et aux extrémités de la propriété un superbe fournil typique et une borie. De l'autre côté de la petite route, un double garage permet aussi de stocker ou de garer des voitures. Chauffage cental au gaz de ville, double vitrage ancien. Idéal pour une maison de vacances pour les amateurs d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté 19100 Brive Tél: 0555883570	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 114 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 29400 m²   Données financières: Prix: 285.140 € Taxes foncières: 1600 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre de 12 m² environ avec portes-fenêtres. Cuisine indépendante et équipée d'environ 12 m². Pièce à vivre avec cheminée d'environ 25 m². Salle d'eau d'environ 5,5 m². WC 1er étage: 2Chambres de 14 et 12 m² au sol environ. Salle d'eau / à terminer. Dépendances: Four à pain /fournil construit à l'ancienne. Garage double. Grange d'environ 20 m². Autres Borie. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 245 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 10/09/2024   Chauffage: CC Gaz de ville. Equipements divers: Double vitrage Fosse septique Gaz de ville Cheminée Services: Aéroport 45 mn environ. Autoroute 15 mn. Commerces 5 minutes en voiture. Ecole 5 minutes en voiture. Gare minutes. Hôpital 30 mn. Terrain: Boisé en grande partie. Jardin Toiture: Lauzes Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:245 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
Agence Chassagne & Fils 5 place de la Liberté - Brive