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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde
Maison ancienne - Brive-la-gaillarde
Brive la gaillarde - Proche Parc de la Guierle, maison année 30 composée de 4/5 chambres, calme, petit jardin, travaux à prévoir
Le mouvement art nouveau et les architectes des années trente revendiquaient la simplicité, la géométrie, la luminosité et la cohérence structurelle. C’est une très belle réussite esthétique que cette maison d’environ 170m² élevée sur sous-sol total, située dans l’un des quartiers très prisé des Brivistes. Proche du centre historique, vous pourrez facilement vous rendre au fameux marché de la Guierle à pied, proche également de centre hospitalier accessible également à pied. Néanmoins, elle vous offrira la quiétude que l’on ait en droit d’attendre de ce genre d’une résidence principale. Au fil du temps cette maison à subit quelques changements notamment un agrandissement sur l’arrière qui est venu offrir un nouvel espace cuisine et salle à manger, rajouter une chambre supplémentaire à l’étage et une terrasse couverte au rez-de-jardin. Fort bien exposée, cette maison en pierre vous offrira une belle luminosité que l’on doit notamment à ces fenêtres d’angles. Bien qu’en ville vous bénéficierai à l’arrière d’un ravissant petit jardin qui ne vous demandera que très peu d’entretien. Composition de la maison : Rdc : garage, buanderie/chaufferie, pièce d’appoint, terrasse couverte R+1 : hall d’entrée, séjour, chambre parentale avec salle de bain, salle à manger, cuisine R+2 : 3 chambres (possibilité de faire 4 chambres), salle d’eau En-dehors des menuiseries qui ont été changées, cette maison demande un rafraîchissement important afin de retrouver tout son lustre d’antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 280.000 €
Prix honoraires exclus : 265.000 €
Honoraires de 5.36% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:BR871
Délégation de mandat
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 167 m²
- Surface séjour: 35 m²
- Terrain: 264 m²
- Taxes foncières: 2.200 €
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie chaufferie
- Garage etroit mais long
- Pièce d'appoint
- Terrasse sous l'extension
1er étage
- Chambre parentale 11m² avec salle de bain 4 m²
- Cuisine et espace repas 17m²
- Hall d'entrée 12m²
- Séjour en L de 35m²
- WC
2ème étage
- 3Chambres possibilité de retrouver la configartion initiale de 4 chambres
- Dressing dans le couloir de la chambre dans l'extension
- Salle d'eau avec wc
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an E
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2820 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3880 €
Chauffage
- CC Gaz de ville
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : centre historique à 10min à pied
- Commerces 10min à pied
- Ecole 10min à pied
- Gare 5min voiture
- Hôpital 10min à pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
327 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an