Maison contemporaine - Cahors

Prix  honoraires inclus : 888.250 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 4.31% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6972

• 14 Pièces
• 8 Chambres
• 2 Salles de bains
• 4 Salles d'eau
• 2 Bureaux
• Surface habitable: 576 m²
• Surface séjour: 26 m²
• Terrasse: 109 m²
• Terrain: 3404 m²

• Taxes foncières: 8.000 €

Situation du bien

• 1ère Périphérie Quartier Saint-Georges

Rez de Jardin

• Chaufferie de 14.30 m²
• Garage N°1 de 76 m² : N° 2 de 48.71 m² (ouvert et double)
• Pièce de rangement /salle d'eau de 15.25 m² à finir
• Veranda de 17.40 m²

Rez de chaussée

• Arrière-cuisine 11.48 m² avec ballon thermodynamique.
• Buanderie 12.84 m² ;
• Chambre chambre n°1 : 12.84 m²;
• Cuisine n°1 : 29 m² avec insert; n°2 : 33.05 m²;
• Dégagement N°1 : 2.74 m²; N°2 : 8.33 m²; N°3 : 2.23 m²
• Pièce 27.07 m²
• Salon N°1 :34.07 m² avec cheminée insert ; N°2 :15.98 m² N°3 :22.54 m² avec cheminée insert ;
• Salle à manger 26 m²
• Salle d'eau avec Wc : 4.87 m²
• WC n°1 :2.98 m²;

1er étage

• Buanderie 7.65 m²
• Bureau de 15.25 m²
• Chambre N°1 : 11.89 m² avec dressing de 2.12 m²; N°2 : 25.33 m² avec balcon de 5.08 m²; N° 3 : de 12.64 m²;
• Couloir N°1 : 4.06 m²; N°2 : 6.87 m² avec 3 placards dont 2 de 1.29 m²;
• Cuisine 16.83 m² avec four Gaudin, et piano de cuisine Gaudin
• dégagement N°1 : 1.97 m²;
• Hall d'entrée de 9.01 m²
• Palier de 12.17m² avec 3 placards.
• Salle d'eau N°1 : 5,43 m²
• Salle de bains N°1: 7.91 m² avec lumière et musique d'ambiance ; N°2 avec WC : 14.49 m²;
• Terrasse N°1 : 7.09 m² ; N°2 : 33.84 m²
• WC N°1 :1.52 m²

2ème étage

• Appartement de m² : séjour/cuisine de 18.70m²; ch1 de18.10 m² traversante; ch2 de 10.67 m²; sd + WC de 11.09 m²; Terrasse 1 de 15.96m² ; Terrasse 2 de 22 m². Avec accès extérieur
• Bureau de 11.34 m² avec volets roulant manuel.
• Chambre N°1 : 17.21 m² avec placard ; N°2 : 12.36 m² ; N° 3 : 11.4 m² avec placard ;
• Couloir de 7 m²
• Dressing de 16.21 m²
• Palier N°1 : 3.25 m² ; N°2 : 6.53 m²
• Salle d'eau N°1 : 12.63 m² avec placard ;
• Terrasse N°1 : 33.84 m²; à supprimer car doublon
• WC de 2.03m²

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 82 KWHep/m²an B
• Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A
• Date de réalisation DPE 18/09/2024
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1528 €

Chauffage

• bois 3 inserts
• Pompe à chaleur 2023

Equipements de Cuisine

• Cuisinière au gaz gaudin
• Four gaudin
• Friteuse
• Hotte aspirante

Equipements divers

• Adoucisseur d'eau 2021
• Air conditionné dans la maison 2 tout l'étage à la climatisation reversible
• Double vitrage
• Insert
• Placard
• Store banne
• Tout à l'égout
• Production eau chaude cumulus
• Cheminée 3 : 2 cheminée insert et un insert

Equipements Electrique

• Antenne parabolique
• Câble TV
• Eclairage jardin
• Interphone
• Portail électrique
• Téléphone
• Volet électrique)

Fenêtres

• Bois
• Double vitrage
• PVC
• Volets roulant électrique et manuel + volets pliants

Terrain

• Allée privée
• Arboré
• Cloturé
• Etang avec pont restauré en 2024
• Jardin
• Piscine
• Portail

Toiture

• Tuiles

Vue

• Vue sur jardin

Consommation énergétique:
82 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an