Maison contemporaine - Brive-la-gaillarde

Maison contemporaine - Brive-la-gaillarde

BRIVE – Maison T3 de 100 m² avec long balcon, garage et deux cours

Elle se situe à l'ouest de Brive dans le quartier d'Estavel, à 10 min en voiture du centre historique. À deux minutes à pied des commerces, d'une école, d'une banque et d'une ligne de bus régulière. À 5 min en voiture de l'entrée d'autoroute A20, et 10min de l'hôpital et de la gare. Avec une exposition Est-ouest, celle-ci vous offre un jardin ensoleillé. Elle se trouve dans une rue calme d'un quartier résidentiel et sans vis-à-vis. Maison construite dans les années 70 sur deux niveaux, elle se compose d'un embasement pierre puis de parpaings recouverts d'un crépi blanc. Rez-de-chaussée : Il y a de deux grandes pièces, la première un garage dans les 19 m² puis une salon/séjour avec cuisine d'été et un coin buanderie/chaufferie. Il est possible d'accéder au jardin via une porte vitrée. 1er étage : Il se compose de six pièces, deux chambres dont une avec placards intégrés, wc, salle d'eau, salon/séjour avec balcon et cuisine moderne neuve (2019 - SoCoo'c) et entièrement équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle), toutes les pièces sont distribuées par un palier avec placard. Équipements : Toutes les huisseries sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques (Septembre 2020), la chaudière est neuve (Juin 2020) avec des radiateurs en fonte, l'isolation des combles fut réalisée par soufflage et comme dis précédemment la cuisine est neuve (Décembre 2019). Travaux : Un simple rafraîchissement des murs et plafonds sera à réaliser pour mettre au goût du jour. Les parquets en bois sont impeccables et l'électricité générale est aux normes. Il est possible de créer une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée voire même deux. Cette maison est habitable tout de suite même sans travaux. BR616BD

Prix  honoraires inclus : 160.000 €

Prix honoraires exclus : 150.000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR616BD


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 99 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Terrasse: 69 m²
  • Terrain: 262 m²
  • Taxes foncières: 1.008 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Cuisine d'été 19,42m2
  • Garage 19,19m2
  • Salon 20m2

1er étage

  • Balcon
  • 2Chambres 15,95m2 et 11,50m2
  • Cuisine 8,22m2 rénove en Décembre 2019
  • Palier 4,50m2
  • Salle d'eau 2,78m2
  • Séjour 15,48m2

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 208 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Brive
  • Autoroute 5 min
  • Calme
  • Commerces 5 min à pied
  • Ecole 5 min à pied
  • Gare 15 min en voiture
  • Hôpital 15 min en voiture
  • Internet / ADSL Fibre optique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
208 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

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