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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde

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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde

Brive - Maison en pierre a restaurer et aménageable sur deux niveaux, jardin de 300 m²

Maison des années 40 avec jardin, entièrement clôturé. La bâtisse est composée de pierres grises clairs puis à partir du premier étage en pierres de Gramont. Elle est exposée Nord/Est, Sud/Ouest et se trouve à 5 min en voiture du centre-ville. Rez-de-chaussée : C’est une très grande pièce de 62 m² qui était à l’origine une cuisine d’été. Il sera facilement possible de l’agencer à votre façon. Ce niveau est accessible par une entrée à l’arrière et par un escalier venant du 1er étage, il y a aussi une fenêtre et une baie vitrée. 1er étage : Cet étage est accessible par l’escalier extérieur, un couloir dessert la cuisine, les deux chambres, le salon donne sur un balcon. Les équipements : Toutes les huisseries sont en bois simple vitrage et le système de chauffage est à gaz avec radiateur en fonte. Les travaux : Cette maison va demander une rénovation complète. Les possibilités sont nombreuses, ce bien mérite votre attention. BR646BD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 130.000 €

Prix honoraires exclus : 120.000 €

Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR646BD


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 65 m²
  • Surface séjour: 14 m²
  • Terrasse: 11 m²
  • Terrain: 395 m²
  • Taxes foncières: 1.024 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine d'été 62 m²

1er étage

  • Balcon 11m²
  • 2Chambres 15,87m² et 11,22m² donnant sur le balcon
  • Couloir 6,23m²
  • Cuisine 9,88m² avec un escalier pour aller dans les combles
  • Salle de bains 4m²
  • Salon 14,22m² donnant sur le balcon
  • WC

2ème étage

  • combles aménageables 30m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 402 KWHep/m²an F
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an D
  • Date de réalisation DPE 14/09/2021

Chauffage

  • CC Gaz chaudière gaz HS avec radiateur en fonte

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois simple vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Brive
  • Commerces 5min à pied épiceries alimentaires diverses
  • Ecole 10min à pied

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 14/09/2021

402 kWhEP/m²/an

33 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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