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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde

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Maison ancienne - Brive-la-gaillarde

Brive - Hyper centre, belle demeure fin XVIII

Ce magnifique immeuble de trois niveaux, d'une architecture remarquable en plein cœur de ville, bâti en pierre de brasier et recouvert en ardoise de pays, se compose d'une partie habitation (environ 150 m²) et d'une partie bureaux (environ 70 m²), à savoir que cette dernière pourrait soit vous amener une rentabilité (location bureaux commerce ou appartement indépendant) soit éventuellement relier cette partie au logement principal. La partie habitation se compose d'un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une buanderie/chaufferie. Cette maison, comme il en existe peu, jouis d'une courette d'une trentaine de mètres carrés ainsi que d'un garage qui peut accueillir une voiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de profiter pleinement de ce bien d'exception au cœur de la cité Gaillarde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 365.000 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 4.11% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR802MM


Délégation de mandat

  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 168 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 147 m²
  • Taxes foncières: 2.562 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville Hyper centre

Rez de chaussée

  • Buanderie 6 m²
  • Bureau (Chambre RDC avec placard) - 14,20 m²
  • Commerce Surface commerciale - 35 m² (possibilité de le rattacher à l'habitation)
  • Garage 12 m²
  • Hall d'entrée 14 m²
  • WC 1,60 m²

1er étage

  • Cuisine 11,70 m²
  • Palier
  • Pièce grande pièce de 28 m²
  • Séjour double avec cheminée - 28 m²
  • WC 1,50 m²

2ème étage

  • Chambre N°1 + rangements - 15 m²
  • Chambre N°2 + rangements - 17 m²
  • Chambre N°3 - 15 m²
  • Palier + dégagement + rangements - 15 m²
  • Salle d'eau 6,00 m²
  • Salle de bains 5,50 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 160 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an E

Chauffage

  • CC Gaz
  • Electrique

Equipements de Cuisine

  • Hotte aspirante
  • Plaque à induction

Equipements divers

  • Double vitrage Bois (et ALU pour le commerce en RDC)
  • Placard
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Cheminée

Fenêtres

  • Aluminium Huisseries de la partie commerce
  • Double vitrage Bois
  • Volets Persienne bois

Services

  • Aéroport 20 min
  • Autoroute 12 min
  • Commerces 1 min à pied
  • Ecole 1 min à pied
  • Gare 5 min
  • Hôpital 7 min

Terrain

  • Cour centrale - 27 m²

Toiture

  • Ardoises

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
160 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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