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Appartement - Brive-la-gaillarde

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Appartement - Brive-la-gaillarde

Brive - T2 à l'entrée du centre-historique refait à neuf

Appartement T2 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété emblématique du centre-ville, situé à une centaine de mètres de la collégiale. Tous les commerces sont accessibles à pied et il ne manque pas de place de parking à proximité. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée, alternant entre charme de l'ancien et confort moderne. Des trésors d’ingéniosité ont été déployés afin d’exploiter, de penser et d’agencer chaque centimètre carré afin de rendre le logement le plus ergonomique possible. En tant qu’agence immobilière, nous voyons de nombreuses rénovations, celle-ci est sans nul doute parmi les plus qualitatives en terme de matériaux, d’agencement et de finition. Il se compose d’un séjour percé de larges baies vitrées avec cuisine ouverte et brasier apparent, d’une buanderie pour machine à laver et sèche-linge, d’une chambre avec nombreux rangements et d'un emplacement bureau. Enfin une salle d’eau avec une véritable douche à l'italienne et wc suspendu. Que vous cherchiez un logement extrêmement bien pensé ou que vous souhaitiez trouver un appartement idéal pour des locations de courte durée, ce bien est fait pour vous. Performance énergétique et climatique: Classe D pour 174kwh/m²/an et Classe D 34kg co2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (2021) : entre 280€ et 410€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 85.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:BR834


Délégation de mandat

  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 29 m²
  • Charges: 177 €
  • Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville A l'entrée du coeur de ville

Rez de Jardin

  • Chambre avec deux placards et espace bureau
  • Salle d'eau avec wc et veritable douche à l'italienne
  • Salon séjour avec une cuisine ouverte et buanderie

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D
  • DPE vièrge
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 10/05/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 280 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 410 €

Chauffage

  • CC Gaz collectif. Tout a été prévu en cas de changement vers un chauffage individuel

Equipements de Cuisine

  • Hotte aspirante avec extraction
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Double vitrage acoutisque

Services

  • Ville la plus proche : Brive 100m de la collègiale
  • Commerces tout à proximité
  • Hôpital 5min

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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