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Maison contemporaine - Brive-la-gaillarde

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Maison contemporaine - Brive-la-gaillarde

Brive - Maison d'architecte rénovée, 4ch, sur les hauteurs quartier des aubaredes, terrasse, jardin, piscine

Magnifique maison d'architecte, perchée sur les hauteurs de Brive, dans un quartier calme et prisé proche de l’hôpital de Brive, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal. Avec une architecture contemporaine aux volumes variés, cette belle maison vous séduira par son caractère atypique et son confort. En entrant, vous découvrirez un espace convivial avec un séjour agrémenté d’un poêle à granulés, et une cuisine équipée offrant un accès à une terrasse en bois, à un jardin clos et à la piscine. Cette propriété offre une vie de plain-pied comprenant une entrée, un grand vestiaire, un wc, une chambre, une vaste pièce à vivre baignée de lumière comprenant un espace bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, le palier peut être utilisée comme bureau, il dessert trois agréables chambres avec une belle vue sur la ville et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol abrite une buanderie et des espaces pour le garage, les loisirs et le rangement. Aujourd’hui aménagé en salle de sport et atelier, vous pourrez aisément les remettre en double garage. Isolation, insert à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, la pose d'une PAC air/eau avec ballon thermodynamique de 2022, grande terrasse, piscine au chlore de 2021, jardin, abris de jardin et local poubelles. Les rénovations sont de qualités il ne vous restera que quelques finitions à prévoir. Venez découvrir cette maison qui ne ressemble aucune autre. REF : BR944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 354.000 €

Prix honoraires exclus : 338.000 €

Honoraires de 4.52% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR944


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 407 m²
  • Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie 14m²
  • Garage double, aujourd'hui amménagé en salle de sport et atelier

Mi Etage

  • Chambre 10m² avec balcon et accés jardin
  • cuisine accés terrasse et jardin
  • Palier grand vestiaire dans l'entrée
  • Séjour salle à manger et salon plus espace bureau 35m²
  • WC

1er étage

  • Bureau
  • 3Chambres dont l'une avec balcon
  • Salle de bains baignoir douche et wc

Dépendances

  • Abri de jardin

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Chauffage

  • Pompe à chaleur
  • Central granulés poele a granulé

Equipements de Cuisine

  • Congélateur
  • Four
  • Lave vaisselle

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Brive centre à 5min
  • Autoroute 10min
  • Commerces 5min
  • Ecole 5min
  • Gare 10min
  • Golf 15min
  • Hôpital 5min

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
137 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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