Maison ancienne - Gourdon

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Maison ancienne - Gourdon

GOURDON - Belle Propriété Quercynoise avec dépendances sur 3 000 m² proche commerces

Secteur Gourdon - Sur 3000 m² arborés avec puits, belle Propriété Quercynoise comprenant une demeure à l'architecture typique et de grandes dépendances. Proche commerces. La maison. RDJ. Pièce de 40 m² sous terrasse, bureau de 10 m² dans pigeonnier, buanderie de 30 m², cave à vins de 46 m², cellier. RDC. Bel escalier donnant sur grande terrasse couverte de 40 m² + 10 m² dans pigeonnnier (cheminée, évier en pierre). Entrée, séjour de 48 m² avec grande cheminée (poêle intégré), cuisine de 19,5 m², wc. Etage. Palier dégagement de 14 m², 3 chambres de 10,5 m², 11,5 m² et 18 m² avec lavabo, salle d'eau de 6,5 m², wc. Chauffage au fuel + bois (poêle) + électrique. Double vitrage. Fosse septique. Les dépendances. Grange de 96 m² au sol + étage, Garages de 96 m² (avec un commencement d'aménagement en habitation), hangar de 72 m², annexe de 40 m². Puits à l'arrière sur le terrain.

Prix  honoraires inclus : 339.200 €

Prix honoraires exclus : 320.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1779


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 135 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 3000 m²
  • Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Buanderie 31 m²
  • Bureau dans pigeonnier 10 m²
  • Cave à vins 45 m²
  • Cellier

Rez de chaussée

  • Cuisine 19,5 m²
  • Séjour 48 m² avec belle chminée (poêle intégré)
  • Terrasse couverte de 40 m² + 10 m² dans pigeonnier avec cheminée évier en pierre
  • WC

1er étage

  • 3Chambres 10,5 m², 11,5 m² et 18 m² avec lavabo
  • dégagement 14 m²
  • Salle d'eau 6,5 m²
  • WC

Dépendances

  • Annexe 40 m² au sol
  • Garage 95 m² au sol - début d'aménagement en habitation
  • Grange 96 m² au sol
  • Hangar 72 m² au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Calme
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance
  • Ecole
  • Puits, source ou citerne puits

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 05 55 88 35 70

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