Maison ancienne - Hautefort

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Maison ancienne - Hautefort

En Périgord, entre Hautefort et Excideuil, superbe propriété rénovée sur 3 ha développant 470 m² en totalité. Très belles prestations. Caractère et modernité. Piscine chauffée.

Superbe propriété rénovée, alliant caractère et modernité. Située à l'extrémité d'un très bel hameau typique de la région de Hautefort. Cet ensemble est composé d'une splendide habitation rénovée de 400m² environ, d'une maison d'amis d'environ 80m², deux belles granges, d'un fournil, et d'une piscine. Les volumes de l'habitation sont magnifiques et la qualité de rénovation irréprochable. La maison est très lumineuse et l'on peut vivre sur un seul niveau. Les bâtiments forment une cour pleine de charme qui s'ouvre sur la piscine et le reste des 3ha de terrain.

Prix  honoraires inclus : 999.000 €

Prix honoraires exclus : 965.000 €

Honoraires de 3.40% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112391


  • 13 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 475 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 28359 m²
  • Taxes foncières: 3.000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie / Vestiaire / Rangement / toilettes ;
  • Bureau Environ 30m² ;
  • Chambre Avec salle d'eau et wc ;
  • Cuisine Environ 50m² super équipée avec cheminée ;
  • Pièce Local technique pour la piscine ;
  • Salon Environ 60m² avec cheminée ;
  • Salle d'eau
  • 2WC

1er étage

  • 3Chambres Dont 2 immenses avec salle d'eau / bains ouverte façon 'Loft" ;
  • Salle de bains
  • Salon Avec superbe bibliothèque et kitchenette ;

Dépendances

  • 2Granges Une d'environ 167m² et une autre d'environ 85m² ;
  • Maison d'amis ou gîte datant du 17ème siècle, d'environ 75m² habitables comprenant une pièce à vivre, 2 chambres, une salle d'eau et wc ;

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 84 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute A 20"
  • Calme
  • Commerces A 8"
  • Dépendance
  • Ecole A 8"
  • Gîtes
  • Puits, source ou citerne Source ;
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
84 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 05 55 88 35 70

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