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Maison ancienne - Hautefort

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Maison ancienne - Hautefort

En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m².

En Périgord Noir, entre Thenon et Hautefort, beaucoup de charme pour cette propriété de caractère située dans un petit village très calme. Elle se compose d'une maison d'habitation principale (d'environ 160 m² habitables), d'une maison d'amis/gîte ( d'environ 100 m²), très lumineuse, d'une belle grange et d'une petite dépendance qui était autrefois l'épicerie du village. Le terrain clos d'environ 2500 m² se répartit en de ravissants jardins, très intimistes et paysagers. La piscine est accessible depuis la terrasse couverte de la maison et depuis le fardin de la maison d'amis/gîte qui assure un bon revenu locatif saisonnier. Ensemble en bel état de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 424.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113888


Délégation de mandat

  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 2618 m²
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave de 26 m².

Rez de chaussée

  • Buanderie /cellier de 16 m².
  • Cuisine /salle à manger de 38 m².
  • Garage de 19 m².
  • Séjour de 33 m² avec bureau de 6 m² environ.
  • Salle d'eau salle d'eau/wc de 4 m².

1er étage

  • 2Chambres mansardées dont une de 17 m² au sol et 1 de 25 m² au sol avec dressing d'environ 5 m².
  • Mezzanine de 22 m².
  • Palier de 8 m².
  • Salle de bains /wc de 11 m².

Dépendances

  • Annexe avec deux pièces de 17 et 11 m².
  • Gîte d'environ 102 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée au rdc de 56 m² et un wc, et deux chambres mansardées avec salle d'eau à l'étage de 20 et 23 m² au sol.
  • Grange de 74 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 408 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 12/02/2025

Chauffage

  • bois /insert/cheminée.
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse septique
  • Insert

Services

  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 minutes en voiture.
  • Ecole 5 minutes en voiture.
  • Gare 15 minutes.
  • Hôpital 25 minutes. Périgueux.

Terrain

  • Piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/02/2025

280 kWhEP/m²/an

408 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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