Maison ancienne - Limoges

Maison ancienne - Limoges

Neuvic Entier - Authentique, ferme entièrement rénovée avec dépendances environnement calme.

Authentique ferme de 250m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles. Aucun travaux à prévoir. A 10 mn d'Eymoutiers 20 mn de Saint Léonard de Noblat et 30mn de Limoges dans un secteur calme, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 3800m² et doté d’un joli puits et d’un bassin en pierre. Elle comprend également une cour pavée de 400m² ainsi qu'une magnifique grange entièrement rénovéeLa maison propose de vastes volumes dont une belle pièce de vie lumineuse (lumière traversante) de 62m² équipée d’une grande cheminée et d’une cuisine de 35m² avec sa cheminée d'origine. Les extérieurs :Une grange entièrement rénovée de 110m² comprenant :1 garage pouvant accueillir 3 voitures avec 3 portes électriques indépendantes.1 atelier.1 étage de 55m².un coin bûcher .1 cabanon.1 puits. bassin. une magnifique cour pavée de 400 m².Un portail motorisé avec portier vidéo. Assainissement : Assainissement individuel. Avantages : Maison très lumineuse avec de nombreux puits de lumière. Matériaux de rénovation de grande qualité. Huisseries : triple vitrage (marque internorm) extérieur alu et intérieur bois avec oscillon-battant. Assainissement SPANC ok fait en 2018.Cour de pavés de granit de haute qualité. Chauffage au sol. Grande pièce de vie. Vue campagne. Grange entièrement rénovée (charpente, toiture…) en 2014.Gare SNCF 4 mn ramassage scolaire à 100m Coup de cœur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. BR592LB Lydia Blavier Forte : 06.77.18.67.24

Prix  honoraires inclus : 398.000 €

Prix honoraires exclus : 382.000 €

Honoraires de 4.02% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR592LB


Délégation de mandat


  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrain: 3477 m²
  • Taxes foncières: 1.039 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau a 10 min d'Eymoutiers et a 30min de Limoges

Rez de Jardin

  • Chaufferie
  • Cuisine avec salle a manger 35m²
  • Pièce à vivre tres grand double séjour 62m²
  • WC

1er étage

  • 5Chambres 10m² / 12 m² /14m² / 15m² /15m²
  • Mezzanine
  • Salle de bains double vasque baignoire et douche

Dépendances

  • Garage triple garage 60m²
  • Grangette sur deux niveaux (environ 65m²par niveau)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Services

  • Autoroute a 20min
  • Calme absolu sans nuisances
  • Dépendance
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
106 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

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