Immeuble - Limoges

Immeuble - Limoges

Limoges - Immeuble de rapport de 282m² avec 5 garages

Immeuble de 282m2 + 5 garages. En entrant dans l'immeuble nous arrivons sur un palier desservant un appartement T2 de 32m² à droite actuellement loué 275,26€ + 22,87€ de charges et sur la gauche un T3 de 68m² actuellement occupé ponctuellement par les propriétaires. Face à nous une porte donnant sur la cour et les 5 garages de 15m² chacun (dont 3 loués 50€ pièce) Au premier étage un T2 de 40m² qui sera refait à neuf et un T3 actuellement loué 516,12€ + 22,87€ de charges. Au deuxième étage sous les combles deux T2 de 54m² et 51m² à restaurer Immeuble de rapport, si 100% occupé : rentabilité d'environ 36 240€/an A voir rapidement BR596DM

Prix  honoraires inclus : 325.000 €

Prix honoraires exclus : 305.000 €

Honoraires de 6.15% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR596DM


Délégation de mandat


  • Surface habitable: 282 m²
  • Terrain: 340 m²
  • Taxes foncières: 3.098 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • 2Appartements T2 de 32m² loué et T3 de 68m²
  • Cellier
  • 5Garage 5 garages et cour
  • Hall d'entrée grand hall avec les boites aux lettres

1er étage

  • 2Appartements T2 de 40m² qui sera refait à neuf et T3 de 68m² loué

2ème étage

  • 2Appartements T2 de 54m² sous comble à restaurer et T2 de 51m² sous comble à restaurer

Dépendances

  • Cabanon petit cabanon
  • 5Garages

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 563 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Infos sur location

  • Loyer mensuel hors charges: 941 € T2, T3 et 3 garages loués

Services

  • Ville la plus proche : Dans limoges
  • Aéroport 12 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Hôpital 15 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
563 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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