Château - Montignac

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Château - Montignac

En plein coeur du Périgord Noir, domaine de 26 hectares comprenant un manoir et des dépendances aménagées. Très belle situation, au calme sans voisin. Piscine naturelle, source. Environnement privilégié.

Au centre du triangle d'or du Périgord Noir, à l'abri de toute nuisance, le manoir et ses dépendances se situent au milieu d'un domaine préservé de 26 hectares environ. Sur la hauteur avec une très jolie vue dominante, le manoir et les 2 grands gîtes développent environ 650m² habitables. L'authenticité demeure mais avec tout le confort moderne. L'approche écologique des propriétaires a permis à ces bâtisses anciennes d'assurer une transition énergétique réussie avec un chauffage à granulés performant et des panneaux solaires. Piscine naturelle de 15x6 m filtrée par des lagunes ( label Bionova) offre une eau d'une qualité rare.

Prix  honoraires inclus : 1.575.000 €

Prix honoraires exclus : 1.500.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112528


  • 22 Pièces
  • 12 Chambres
  • 11 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 630 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 260000 m²
  • Taxe d'habitation: 2.000 €
  • Taxes foncières: 7.500 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • Cave à vins.
  • Cuisine
  • Hall d'entrée
  • Salon

Rez de chaussée

  • Bureau dans l'ancien fournil ;
  • 4Chambres Dont 3 avec salle de bains et wc ensuite ;
  • Salon donnant sur la galerie
  • Terrasse avec vue dominante

1er étage

  • Chambre trés grande, mansardée, on y accède par l'escalier à vis en pierre original, avec salle de bains (baignoire et douche)
  • Salle de bains avec baignoire et douche

Dépendances

  • Local technique abritant deux chaudières jumelées
  • Maison étant en fait les anciennes granges qui ont été rénovées dans le même esprit et la même qualité que le Manoir.Cette bâtisse offre une grande superficie habitable dont deux grands salons, 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 cuisines équipées.
  • pool house avec petite salle de sport
  • Autres

DPE

  • DPE Vierge - consos non exploitables

Chauffage

  • Solaire / photovoltaïque

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gîtes
  • Internet / ADSL

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 05 55 88 35 70

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