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Maison contemporaine - Montignac

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Maison contemporaine - Montignac

Proche de Montignac, dans un environnement calme, maison de vacances d'environ 120 m² avec piscine sur jolie parcelle d'environ 3000 m².

En Périgord Noir, à moins de 3 kms de Montignac-Lascaux, nichée dans un petit vallon calme, cette maison construite sur deux niveaux profite d'un agréable emplacement. Le niveau principal développe environ 105 m² habitables avec entrée, cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et véranda, et le sous-sol semi-enterré offre un grand garage/atelier et 2 chambres d'appoint. Ler jardin au pourtour de la piscine est très agréable, avec un auvent. Terrasse ombragée. Utilisée depuis plus de 20 ans comme maison de vacances, elle pourrait aussi devenir une maison principale avec des travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 275.000 €

Prix honoraires exclus : 259.430 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113731


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 3120 m²
  • Taxe d'habitation: 878 €
  • Taxes foncières: 1.522 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Atelier
  • 2Chambres chambres d'appoint.
  • Garage

Rez de chaussée

  • 3Chambres de 12, 11 et 11 m².
  • Cuisine de 14 m².
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre de 29 m² avec cheminée.
  • Salle de bains
  • Veranda de 10 m².
  • Vestiaire /rangements.
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 255 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 29/10/2024

Chauffage

  • Electrique avec convecteurs.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Piscine

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/10/2024

255 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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