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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

En Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, en plein milieu de tous les sites touristiques, complexe de 6 gîtes avec piscine très bien situé, sur un grand terrain d'environ 7000 m².

Dans la Vallée de la Vézère, ce complexe de 6 gîtes, avec piscine et bâtiment de réception, profite d'un emplacement commercial de premier ordre. Sur environ 7000 m², les gîtes sont bien positionnés, et peuvent tous recevoir au moins 4 personnes. Ils disposent tous de terrasses privatives. L'ensemble montre un bon niveau d'entretien. Une grande piscine de 12 x 7 est implantée au milieu de l'ensemble. Une belle partie de terrain boisé se situe sur l'arrière, et accueille aujourd'hui un espace de jeu mais peut aussi être construite. Chiffre d'affaire stable pour une activité très saisonnière qui ne demande qu'à être développée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 546.000 €

Prix honoraires exclus : 520.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113747


Délégation de mandat

  • Surface habitable: 336 m²
  • Terrain: 7000 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Dépendances

  • 6Gîtes pour 4, 5 ou 6 personnes, avec deux chambres, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau, wc indépendants, terrasse couverte d'environ 50 m² chacun.
  • Local : avec bureau d'accueil, pièce commune, laverie.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 278 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 20/06/2023

Chauffage

  • Electrique

Equipements divers

  • Double vitrage dans le bâtiment principal.
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Commerces de proximité.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Terrain

  • Arboré avec cabanes et jeux pour les enfants, pétanque, ping-pong.
  • Barbecue
  • Boisé
  • Cloturé
  • Piscine de 12,5X7 et pataugeoire pour les enfants.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
278 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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