-->


Maison ancienne - Montignac

Diaporama Imprimer Ajouter à votre sélection

Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, proche de Montignac, vaste maison en pierre avec piscine profitant d'un bel environnement calme sans être isolé.

En Périgord Noir, à quelques kilomètres du centre de Montignac-Lascaux, cette vaste maison familiale en pierre, développe plus de 220 m² habitables sur trois niveaux avec en plus un grand garage. Elle profite d'une situation très calme, non isolée, et d'une bonne orientation. Cette bâtisse traditionnelle de qualité, permet une vie de plain-pied avec un accès à la terrasse depuis les pièces principales ( séjour, cuisine, chambre principale). En rez de jardin,, un appartement récent sera idéal pour recevoir famille ou amis, mais pourra aussi être loué en saisonnier. La piscine est récente. L'ensemble en très bon état de présentation. Le chauffage par pompe à chaleur, permettra de chauffer ou de climatiser. Terrain boisé necessitant relativement peu d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 530.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113897


Délégation de mandat

  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 225 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 8677 m²
  • Taxes foncières: 2.706 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Rez de Jardin

  • Cave à vin.
  • Garage /atelier d'environ 100 m².
  • Appartement indépendant d'environ 45 m² offrant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau.

Rez de chaussée

  • 2Chambres de 16 et 13 m².
  • Cuisine d'environ 15 m² avec porte-fenêtre.
  • Hall d'entrée /dégagement/placards de 24 m².
  • Séjour avec cheminée d'environ 36 m², portes-fenêtres.
  • Salle d'eau de 6 m².
  • WC

1er étage

  • 2Chambres de 28 et 14 m².
  • Palier de 8 m².
  • Pièce /rangements.
  • Salle d'eau de 5 m²?
  • WC

Dépendances

  • Abri de jardin et borie.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 100 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 04/08/2023

Chauffage

  • Climatisation réversible
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 45 mn.
  • Autoroute 10 mln.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Piscine

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/08/2023

100 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence