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Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

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Maison ancienne - Sarlat-la-caneda

Triangle d'or- Magnifique PÉRIGOURDINE avec vue et piscine

RARE - Dans l'un des plus beaux villages de France et du Périgord Noir , découvrez cette lumineuse Périgourdine de 148 m2 en parfait état, celle-ci se compose d'une entrée, d'un wc invité , d'une belle cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une pièce de vie de 49 m2 avec poutres apparentes, cantou avec poêle à bois, ouvrant elle aussi sur agréable terrasse avec vue sur le parc; au 1er étage: une chambre en suite avec salle de bains, une douche à l'italienne et WC, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ( possibilité de rajouter une salle d'eau supplémentaire à cet étage); en rez de jardin : un salon d'été s'ouvre sur le parc joliment arboré et fleuri de 1977m2 doté d'une piscine de 13x6 au chlore le très beau jardin possède un puits avec pompe de relevage cette maison entièrement sur sous sol vous propose également un bel espace de rangement, cuisine d'été, et cave à vin vous l'aurez compris de par sa situation, ses prestations de qualités, cette maison a su garder toute son authenticité pour vous offrir un cadre unique alliant charme d'antan et confort moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 644.000 €

Prix honoraires exclus : 619.300 €

Honoraires de 3.84% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:LVT1369


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 1977 m²

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Atelier
  • Cave à vin
  • Cuisine d'été possible a aménager
  • Garage pour rangement
  • Pièce à vivre en rez de jardin - vue sur la piscine

Rez de chaussée

  • Cuisine entièrement équipée - ouverte sur la terrasse et le jardin
  • Hall d'entrée avec wc invité - traversant ouvert sur la terrasse et le jardin
  • Pièce à vivre 49 m2 sol en marbre - salle à manger et salon équipé d'un cantou avec poêle à bois- poutres apparentes - ouvert sur terrasse et vue jardin
  • Terrasse sur toute la longueur de la maison - donnant sur le jardin - équipée d'un store banne
  • WC

1er étage

  • Chambre 3 chambres dont une ensuite avec salle d'eau - douche à l'italienne et baignoire - wc de 26 m2 - 2 autres chambres sur parquet
  • Pièce pouvant proposer une autre salle d'eau très facilement
  • Salle de bains avec baignoire et WC
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 232 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B
  • Date de réalisation DPE 10/02/2023

Chauffage

  • Pompe à chaleur air eau avec thermodynamique pour eau chaude

Services

  • Commerces
  • Ecole à 5 minutes

Terrain

  • Arboré
  • Piscine
  • Puits

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 10/02/2023

232 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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