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Gîtes chambres d'hôtes - Thenon

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Gîtes chambres d'hôtes - Thenon

Très belle propriété, en parfait état entre MONTIGNAC-LASCAUX et PERIGUEUX, sur plus de 8 hectares de terrain.

En Périgord, à environ 20 minutes à l'est de Périgueux, et à 20 minutes de Montignac-lascaux, cette propriété de plus de 8 hectares, se situe à l'extrémité d'un petit hameau, en bout de chemin. En très bel état, elle se compose d'une maison principale, très lumineuse pour une maison ancienne, d'une maison d'amis ou gîte, d'une grande piscine et d'un atelier. Vous profiterez d'une très belle cour dans laquelle trône un magnifique cèdre. La piscine, l'assainissement, le système de chauffage ont été entièrement refaits. Les 8 hectares de terrain, en nature de prés et de bois, sont plats et parfaitement accessibles, avec un charmant potager clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 795.000 €

Prix honoraires exclus : 750.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113855-1


Délégation de mandat

  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 82874 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau de 22 m².
  • Cuisine
  • Hall d'entrée /vestiaire.
  • Salon de 38 m².
  • Salle à manger salle à manger de 22 m².
  • Salle de bains de 3 m².

1er étage

  • 3Chambres 1 de 25 m² avec salle de bains/wc, et 2 de 22 et 12 m².
  • Couloir
  • Salle de bains de 8 m² environ.

Dépendances

  • Abri pour deux voitures. Possibilité de recharger électriquement les voitures.
  • Gîte /maison d'ami de 90 m² comprenant entrée, salle d'eau, cuisine équipée, salon et grande terrasse au rdc. 3 belles chambres, salle de bains et atelier/chaufferie à l'étage.
  • Garage /rangement.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 29/10/2024

Chauffage

  • CC Fuel et bois.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Insert
  • Placard

Services

  • Aéroport 60 minutes environ.
  • Autoroute 10 minutes environ.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 5 mn.
  • Hôpital 20 mn.

Terrain

  • Boisé de 6 hectares.
  • Jardin
  • Piscine de 5x10 avec escalier roman et terrasse.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
169 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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