Appartement - Tulle

Appartement - Tulle

Tulle - Cœur de ville - Appartement T2 bis de 75m² rénové

Situé au cœur de l'artère principale Tulliste, ce sublime appartement saura ravir les amoureux du parquet ancien et des belles hauteurs sous plafond ! Au 4ème et dernier étage de l'immeuble, vous trouverez uniquement ce logement, une belle entrée dessert un vaste séjour de 31m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les hauteurs de Tulle, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne. Dans la continuité de l'entrée, vous trouverez successivement sur votre gauche des WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur un balcon, et une belle et grande chambre de 12m². Au fond de cette entrée, vous trouverez un dressing attenant à la salle d'eau. Le sol est du parquet ancien en chêne et a été soigneusement rénové, la chaudière au gaz de ville est neuve et a été changée en 2018, l'électricité est aux normes actuelles et le bien dispose de la fibre optique. Faibles charges de copropriétés : environ 700€/an, la taxe foncière est de 860€. Petite copropriété de 4 lots. La situation idéale de cet appartement en fera une résidence principale de qualité ou également un investissement sécurisé !

Prix  honoraires inclus : 79.500 €

Prix honoraires exclus : 75.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR577AB


Délégation de mandat


  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 75 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Charges: 58 €
  • Taxes foncières: 887 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville cœur de ville

Rez de chaussée

  • Cave

4ème étage

  • 2Balcon de 4 m²
  • chambre de 12 m²
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m² avec balcon
  • Dégagement de 9 m²
  • salle d'eau de 5,5 m² avec douche à l'italienne
  • Séjour de 31 m² avec balcon
  • WC de 1,5m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 257 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 4 -
  • Charges annuelles moyennes de copro.: 700 €

Services

  • Ville la plus proche : Tulle - Cœur de ville
  • Aéroport de Brive à 40min
  • Autoroute à 15min
  • Commerces au pied de l'immeuble
  • Ecole à 2min en voiture
  • Gare à 2min en voiture
  • Golf du Coiroux à 20min
  • Hôpital à 2min en voiture
  • Internet / ADSL L'appartement dispose de la fibre optique
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
257 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
60 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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