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Maison contemporaine - Gourdon

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Maison contemporaine - Gourdon

EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Maison de charme sur 1ha au calme avec piscine et vue panoramique

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces. La Maison. RDJ. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. RDC. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse. Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent. Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 445.000 €

Prix honoraires exclus : 425.000 €

Honoraires de 4.49% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD1579


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 166 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 1.533 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Atelier sous- sol de 58 m²
  • Buanderie
  • Cave
  • Cellier
  • Terrasse couverte

Rez de chaussée

  • 2Chambres 12,95 m² et 11,44 m²
  • Cuisine
  • Hall d'entrée et dégagement de 11,17 m²
  • Séjour 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle
  • Salle de bains bains et douche de 5,57 m²
  • Terrasse belle terrasse avec vue de 30 m² - store électrique
  • WC avec lave-mains de 2,8 m²

1er étage

  • 2Chambres 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards
  • Mezzanine bureau de 16,47 m²
  • Salle d'eau wc de 7,48 m²
  • WC

Dépendances

  • Autres Carport de 36 m² avec espace de 12 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 11/10/2023

Chauffage

  • Electrique + bois poêle

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Store banne

Services

  • Commerces 6 mns

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Piscine 9 x 4,5 au chlore - liner récent - avec plages

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 11/10/2023

165 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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