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Maison ancienne - Martel

Maison ancienne - Martel

Martel, Propriété avec gîte, pigeonnier et piscine sur 1,3 ha

Magnifique propriété de Caractère composée sur 1,3 ha de parc, d'une Longère, d'un Gîte, d'un pigeonnier, garage et piscine. La Longère distribue en Rez de jardin :Vaste entrée, une grande cuisine avec espace repas et une belle salle à manger toutes deux ouvertes sur les terrasses, un grand séjour ouvert sur ses terrasses et offrant de nombreux éléments architecturaux typiques (cheminée bourgeoise, évier en pierre, niches, balcon intérieur, etc.), une grande chambre en suite, avec wc et salle d'eau, un cellier (vouté), wc indépendants, une lingerie, une chaufferie. A l'étage, 2 grandes chambres (35 et 27m²) chacune avec salle de bains et wc. Le Gîte d'environ 40m² en excellent état distribue une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche, 1 wc + 1 étage non encore aménagé (pouvant recevoir une chambre indépendante et un espace couchage enfant). Le Pigeonnier de 11m² au sol environ sur 2 niveaux peut convenir à une très belle chambre d'hôte. Garage de 30 m² au sol environ. Piscine 9 x 4. Parc de 13 211 m². Micro station d'épuration récente, électricité, plomberie et toiture ardoise récentes Beaucoup de charme et de potentiel pour cet ensemble, A voir ! VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Prix  honoraires inclus : 645.750 €

Prix honoraires exclus : 615.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD1329


Délégation de mandat


  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 62 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 13211 m²
  • Taxes foncières: 1.711 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Bureau 20m²
  • Cellier vouté 11m²
  • Chambre 25m² en suite
  • Chaufferie
  • Cuisine 26m² avec espace repas
  • Hall d'entrée 14m²
  • Salle à manger 25m²
  • Salle de bains
  • Salon 37m² avec cheminée
  • WC

Rez de chaussée

  • Buanderie 20m²
  • Cave 15m²
  • Chaufferie de dietrich fuel

1er étage

  • 2Chambres 35m² et 27m² en suites
  • Mezzanine 8m²
  • Salle de bains
  • Salle de jeux
  • 2WC

Dépendances

  • Atelier
  • Gîte de 38m² environ ( pièce, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) ( le grenier peut être exploité)
  • Garage
  • Pigeonnier 22 m² (11m² environ par niveau)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 345 KWHep/m²an => Classe F

Services

  • Ville la plus proche : Martel
  • Aéroport 25kms
  • Autoroute 10kms
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 3 kms
  • Dépendance
  • Ecole 3 kms
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
345 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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