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Maison ancienne - Le bugue

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Maison ancienne - Le bugue

Belle maison en pierre du 18ème restaurée, 3 chambres, véranda, proche de tous commerces.Terrasse couverte avec four à pain et terrain plat piscinable d'environ 2000m².

Au calme, à l'entrée d'un village avec toutes les commodités, cette jolie périgourdine a été restaurée avec goût. On retrouve au rez-de-chaussée un beau séjour, une cuisine aménagée, une véranda et une salle d'eau. Trois belles chambres à l'étage (dont une en enfilade), une salle d'eau, et les combles au 2ème étage à aménager vous permettront d'y accuillir vos amis ou votre famille. Pergola, terrasse couverte avec le four à pain, et le beau parc bien entretenu complètent cette maison au cadre idyllique. Terrain de 1950m² environ piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 355.950 €

Prix honoraires exclus : 339.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0469


Délégation de mandat

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 1948 m²
  • Taxes foncières: 1.050 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie de 10m² avec baie donnant sur extérieur
  • Cellier de 4m²
  • Cuisine de 23m² amménagée et porte donnant sur pergola
  • Dégagement avec placards de 3m²
  • Séjour de 38m² environ avec cheminée, poutres apparentes, et porte donnant sur jardin
  • Salle d'eau de 3m² avec wc, lavabo et douche
  • Veranda agréable et spacieuse de 20m²

1er étage

  • 3Chambres de 11m², 20m², et 28m² (passante), avec cheminées et plancher au sol
  • Couloir avec placards de 5,5m²
  • Salle d'eau de 4m²
  • WC indépendant

2ème étage

  • combles aménageables de 50m² environ, magnifique charpente

Dépendances

  • Atelier attenant à la maison de 10m²
  • Préau de 40m² en parfait état avec barbecue

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an Classe D
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
  • Date de réalisation DPE 24/03/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1730 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2390 €

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Fosse septique à contrôler

Pièces diverses

  • Cave
  • Chaufferie
  • Débarras

Services

  • Ville la plus proche : Le Bugue
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces à 500 mètres environ
  • Ecole
  • Gare

Terrain

  • Arboré
  • Parc avec eau de puisage pour arrosage

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
42 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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