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Maison ancienne - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Exclusivité. Périgord Noir, situation rare, en plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX, maison en pierres de taille avec jardin de 1900 m² et bord de ruisseau, située au calme. Travaux de rafraichissement à prévoir.

En plein centre de Montignac-Lascaux, avec tous les commerces et écoles accessibles facilement à pieds, cette belle maison en pierre de taille est nichée dans un jardin intimiste d'environ1900 m² bordé par un petit ruisseau. La construction est de 1978. D'une très belle qualité, elle présente de nombreux éléments architecturaux typiques, et développe environ 145 m² habitables. On trouve au rdc: une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur la terrasse, une chambre avec une salle de bains, et à l'étage: 3 chambres, un palier/bureau et une salle d'eau. A noter: la maison a besoin de travaux de rafraîchissement ( cuisine, sanitaire, chaudière,...) Cave sous la totalité de la maison. Garage avec accès sur la rue. Le terrain est piscinable et clos.

Prix  honoraires inclus : 349.800 €

Prix honoraires exclus : 330.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113400


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 1942 m²
  • Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre de 15 m² environ avec salle de bains attenante.
  • Cuisine de 20 m².
  • Hall d'entrée
  • Séjour de 35m² avec cheminée.
  • WC

1er étage

  • 3Chambres d'environ 11 m² chacune.
  • Pièce /palier
  • Salle de bains
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 251 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance garage.
  • Ecole
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang /petit ruisseau sur environ 80 m².
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
63 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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