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Maison ancienne - Montignac

Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, en pleine vallée Vézère, belle propriéte de caractère comprenant une maison avec grand séjour, 3 chambres et 3 salles d'eau/bain. Grandes dépendances partiellement aménageables. Terrain piscinable. Endroit calme et authentique.

En Périgord Noir, en pleine vallée Vézère, à 7 kilomètres de Montignac-Lascaux,cette propriété de caractère est implantée non loin de la rivière, au calme, sans voisin proche. Elle bénéficie d'une situation unique, n'est pas pour autant isolée. Elle comprend une maison principale de 140 m2 habitables, rustique et authentique, offrant un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, 3 chambres avec salle d'eau. D'importantes dépendances à usage d'atelier, remise, sont partiellement aménageables. Le terrain, piscinable, plat et en partie clos, fait plus de 7000 m². Cadre intimiste et privilégié.

Prix  honoraires inclus : 495.000 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 5.05% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113417


Délégation de mandat


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 7163 m²
  • Taxes foncières: 740 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre avec salle d'eau de 26m² avec ancienne cheminée en pierre.
  • Cuisine équipée de 16 m².
  • Séjour avec pierres et poutres apparentes de 45 m². Poêle à bois.
  • WC

1er étage

  • 2Chambres de 18 et 14 m² chacune avec leur salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, wc.
  • Palier de 11 m².

Dépendances

  • Annexe /studio de yoga en pierre de 140 m² .
  • Etable de 50 m² avec permis de construire.
  • Grange de 140 m² avec permis de de rénovation.
  • Séchoir à tabac sur deux étages de 200 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 391 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 25 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
391 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
83 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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