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Maison ancienne - Castelnau-montratier

Maison ancienne - Castelnau-montratier

Région CASTELNAU-MONTRATIER - Maison Ancienne rénovée avec parc, piscine, garage

Situation exceptionnelle pour cette élégante et ancienne bâtisse en pierre bien rénovée : au coeur d'un village avec commerces, jouissant d'une vue exceptionnelle face à sa piscine, au calme ! Huit pièces (grandes chambres) réparties sur deux niveaux. Superbe parc arboré et clos de 9668 m² environ. Trois terrasses, une source, un puits, un bassin de roche. Garage et atelier. Double vitrage, chauffage central récent par pompe à chaleur, deux cheminées.Cuisine aménagée et entièrement équipée. Belle luminosité et accès plain pied.. La toiture isolée (isolation soufflée dans les combles), DPE en A. RARE

Prix  honoraires inclus : 420.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6571


Délégation de mandat


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 202 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 9668 m²
  • Taxes foncières: 1.470 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • Atelier 13 m²
  • Buanderie 6 m²
  • Bureau 18,5 m²
  • Chambre 23 m² à finir, incluera 1 salle d'eau
  • Cuisine ouverte dans salle à manger 18 m²
  • Garage 21 m²
  • Salle d'eau en cours sera inclus dans chambre à finir
  • 2Terrasses 80 m² au sud et 50 m² au nord
  • WC

1er étage

  • 4Chambres 20 m²; 19 m²; 18 m² (contigue avec salle d'eau-w.c); 16,3 m² (à rafraichir); plancher en chataigner
  • Dressing dressing dans palier de 13 m²
  • Salle d'eau 4,5 m² contigue à une chambre, et w.c.
  • Salle de bains 10 m² complete avec bain, douche,w.c.,double vasque, radiateur chauffe serviette
  • Terrasse 40 m² à l'ouest, accessible par le jardin, ecalier en cours
  • WC inclus dans salle d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 48 KWHep/m²an A
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A

Chauffage

  • Pompe à chaleur eau haute température envoyée dans radiateurs en fonte

Equipements de Cuisine

  • Plaque à induction induction et halogène "brandt"

Services

  • Ville la plus proche : cahors (20 mn), montauban
  • Aéroport 1h
  • Autoroute 10 mn
  • Calme
  • Commerces à pied
  • Ecole à pied
  • Gare 15 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL installation en cours pour la fibre
  • Puits, source ou citerne puits. source
  • Vue extraordinaire, depuis terrasse et piscine
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
48 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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