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Maison ancienne - Montignac

Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, en Vallée Vézère, Propriété comprenant une grande maison principale de 350 m², une maison d'amis de 130 m² et une piscine sur un terrain de 3,5 ha avec jolie vue.

En Périgord Noir, dans une vallée préservée et authentique, cette propriété se situe à flanc de coteau sur environ 3,5 ha de terrain, au calme et sans voisin proche, à 5 kilomètres du village tous commerces le plus proche. Très bien rénovée entièrement il y a une quinzaine d'années, elle comprend la maison principale d'environ 350 m² avec ses 5 chambres avec salle d'eau/bains offrant de magnifiques volumes ( 47m², 44 m²,...) et une partie pouvant être rendue indépendante; une maison d'amis de 130 m² environ, à une centaine de mètres de la maison principale, avec une grande pièce de vie et deux chambres. Une piscine de 11x5 est judicieusement implantée sur la partie haute. Très bel environnement. Prestations de qualité. Volumes de chambres rares. Possibilité d'utiliser en chambres d'hôtes. Cerise sur le gâteau: une grotte sur le terrain avec abri nous rappelle que nous sommes en pleine vallée de l'Homme.

Prix  honoraires inclus : 870.000 €

Prix honoraires exclus : 825.000 €

Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113431


Délégation de mandat


  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • Surface habitable: 555 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 35155 m²
  • Taxes foncières: 3.300 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cuisine de 23 m² avec remise.
  • Dégagement de 6 m².
  • Pièce à vivre de 52 m².
  • WC

Rez de chaussée

  • Buanderie /lingerie de 8 m².
  • Cellier de 6 m².
  • 3Chambres de 36, 31 et 24 m², chacune avec sa salle d'eau.
  • Garage /chaufferie de 28 m².
  • Hall d'entrée d'environ 20 m².
  • Salon de 13 m².

1er étage

  • Appartement /loft indépendant de 76 m² avec séjour de 46 m², chambre et salle d'eau.
  • 2Chambres de 47 et 44 m², chacune avec sa salle d'eau.
  • Palier de 8 m².

Dépendances

  • Gîte /maison d'amis comprennat au rdc une gbrande pièxce à vivre de 75 m², salle d'eau/wc. 2 chambres de 26 m² chacune à l'étage. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques.

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 25 mn.
  • Calme
  • Commerces 15 mn.
  • Dépendance
  • Ecole 15 mn.
  • Gare 25 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 40 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0676089971

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