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Maison ancienne - Bergerac

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Maison ancienne - Bergerac

Ensemble viticole avec possibilite de reconversion d'activite

A 20 minutes de Bergerac et 1h20 de Bordeaux , ce bel ensemble viticole comprend une maison d'habitation avec pigeonnier de 185m² ( 4 chambres), 1 maison d'ouvrier de 90m²( 2 chambres), 1 gîte de 73m² ( 2 chambres) avec une immense terrasse de 35m², une très séduisante dépendance et une immense salle de jeux pouvant être reconverties en gîte , 4 chais et 2 hangars. Le tout sur 20 hectares. Entouré de vignes soignées et proche d'un golf 27 trous, l'environnement vous séduira par sa quiétude et son authenticité. Tout le matériel viticole est inclus dans la vente mais il est possible de n'en reprendre qu'une partie en cas de reconversion d'activité en gîte par exemple. Très gros potentiel de développement. A visiter sans tarder

Prix  honoraires inclus : 892.500 €

Prix honoraires exclus : 850.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:AP2312


Délégation de mandat

  • 14 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 383 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 200000 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
  • Garage 1 hangar stockage 156m², 1 hangar bois 96m², 1 hangar stockage et phyto 475m²

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine
  • Atelier
  • Buanderie
  • Cellier
  • Chambre 10m², 11m²
  • Chaufferie
  • Couloir
  • Cuisine
  • Dégagement
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • WC

1er étage

  • Chambre 30m² , 12m²

Dépendances

  • Atelier 1 chai cuve ciment 225m², 1 chai cuve inox 190m², 1 chai barriques 90m², 1 chai stockage bouteilles 380m²
  • Gîte 70m²
  • Maison de gardien 90m²
  • Autres dependance à aménager et grand salle

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 319 KWHep/m²an Etiquette E
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an Etiquette C
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 21/10/2021

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/10/2021

319 kWhEP/m²/an

24 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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