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Maison ancienne - Montignac

Maison ancienne - Montignac

Rare, en Périgord Noir, propriété de caractère en bord d'un ruisseau. Terrain d'environ 8000 m² avec partie constructible et truffiers.

En Périgord Noir, au nord de SARLAT et à 15 mn de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement rare: elle est située en bord d'un magnifique ruisseau, avec environ 200 mètres de berge et environ 8000 m² de terrain avec une partie constructible. La maison, couverte en ardoises, est bâtie sur cave et développe environ 170m² habitables sur deux niveaux. La maison est habitable mais des travaux de modernisation seront à prévoir. A côté de la maison, une grande grange de 85 m² au sol pourrait être aménagée sur deux niveaux. La propriété se situe à quelques minutes à pieds du petit village avec un multiple rural ( épicerie, boulangerie...) et restaurant.

Prix  honoraires inclus : 485.000 €

Prix honoraires exclus : 460.000 €

Honoraires de 5.15% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113462


Délégation de mandat


  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 8456 m²
  • Taxes foncières: 1.751 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave

Rez de chaussée

  • Bureau de 14 m².
  • 2Chambres de 19 m² chacune.
  • Couloir de 10 m².
  • Cuisine de 13 m².
  • Séjour de 49 m² avec cheminée.

1er étage

  • 3Chambres de 10, 9 et 7 m².
  • Grenier d'environ 20 m².
  • Palier /couloir de 14 m².
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances

  • Annexe /soue à cochons de 10 m².
  • Grange en pierre aménageable de 85 m² au sol.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an

Chauffage

  • CC Gaz /chaudière récente.

Equipements divers

  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Commerces de proximité à 5 kms.
  • Dépendance
  • Ecole à 5 kms.
  • Gare 10mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Bordé par cours d'eau /le coly sur environ200 mètres.
  • Constructible :en partie.
  • Verger et truffiers.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
270 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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