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Maison ancienne - Figeac

Maison ancienne - Figeac

Maison ancienne avec dépendances FIGEAC vallée du Lot

Ensemble quercynois de caractère avec maison indépendante et grange aménagée en studio et gîte, à quinze minutes de FIGEAC et implantée sur un terrain de 7310 m². La maison développe 130 m² habitables avec : En rez-de-chausée 60 m² dédiés au salon, salle à manger avec grande cuisine ouverte et bien équipée. Un cellier, une salle de bain et wc complètent ce niveau. Le séjour donne sur une grande terrasse en partie couverte et permet de rejoindre le jardin. A l'étage un grand palier dessert 2 belles chambres dont une avec placard dressing. En rez-de-jardin : un garage de 50 m², un coin douche avec wc, une chaufferie, 2 caves et un espace cuisine d'été avec four à pain. La grange également rénovée et avec une toiture récemment ressuivie, se compose : En rez-de-chaussée d'un grand volume de 90 m² pour la partie gîte et en rez-de-jardin d'un studio indépendant de 35 m² et d'un atelier de 30 m².

Prix  honoraires inclus : 414.750 €

Prix honoraires exclus : 395.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3234


Délégation de mandat


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 250 m²
  • Terrain: 7310 m²
  • Taxes foncières: 938 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • 2Caves
  • Chaufferie
  • Cuisine d'été
  • Garage 50 m²
  • WC

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Couloir
  • Cuisine ouverte et équipée 25 m²
  • Salon avec poêle bois
  • Salle à manger
  • Salle de bains
  • Terrasse en partie couverte
  • WC

1er étage

  • 2Chambres 23 et 19 m² au sol
  • Palier 15 m²

Dépendances

  • Atelier 30 m²
  • Four à pain
  • Gîte 90 m²
  • Grange gîte en rez-de-chaussée et studio en rez-de-jardin

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 283 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 07/02/2022
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3500 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4790 €

Chauffage

  • CC Gaz

Equipements divers

  • Fosse septique micro station

Services

  • Ville la plus proche : FIGEAC
  • Dépendance
  • Gîtes

Terrain

  • Jardin
  • prairie

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/02/2022

283 kWhEP/m²/an

34 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

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