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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

En Périgord Noir, proche d'un petit village entre Montignac-Lascaux et Sarlat, charmante propriété ancienne avec vue, comprenant une maison d'habitation, deux gîtes / maisons d'amis rénové(e)s et une piscine chauffée sur un terrain arboré de fruitiers.

A 15 minutes au nord de Sarlat,et à 10 minutes de Montignac-Lascaux, proche d'un petit village avec multiple rural et école, propriété comprenant une maison d'habitation et deux gîtes rénovés offrant en totalité environ 250m². On trouve une jolie cour très agréable entre les deux maisons, avec accès à la piscine, terrasse couverte. Vue sur la campagne. Terrain d'environ 5000 m².

Prix  honoraires inclus : 636.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113555-1


Délégation de mandat


  • 14 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Cellier
  • Pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à granulés d'environ 46 m².
  • WC

1er étage

  • 2Chambres chambres mansardées d'environ 13 et 10 m².
  • Palier d'environ 11 m²;
  • Salle de bains avec wc.

Dépendances

  • Atelier et remise dans le promongement de la maison principale. Possibilité d'agrandir de plain pied.
  • Gîte comprenant au rdc une pièce à vivre avec cuisine équipée, local technique et à l'étage 2 chambres avec douche et WC.
  • Maison /ou 2nd gîte comprenant au rdc, cuisine d'environ 26 m², salle d'eau+wc, salon/séjour d'environ 26 m², chambre d'environ 12 m² et mezzanine/chambre d'environ 26 m².
  • Autres : remise avec ancienne cuve.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 294 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an

Chauffage

  • Climatisation réversible

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces de proximité.
  • Dépendance
  • Ecole
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 20 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
294 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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