Maison ancienne - Thenon
Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC, propriété de caractère au calme avec jolie vue sur 2 hectares de terrain.
En Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC et à moins de 5 minutes de la sortie 17 de l'A89, cette propriété de caractère rénovée se situe au calme, non isolée, et profite d'une très belle vue et d'une bonne orientation. Elle comprend la maison principale avec un grand séjour offre environ 125 m² habitables, une grande grange partiellement aménagée d'environ 85 m² dont 45 m² sont aménagés en 2 chambres avec salle d'eau, diverses petites dépendances, 2 jolies terrasses et une grande cave avec atelier. Le terrain à flanc de côteau est constructible et permet donc divers projets d'aménagement.
Prix honoraires inclus : 439.900 €
Prix honoraires exclus : 415.000 €
Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:MP113567
Délégation de mandat
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Bureau
- Surface habitable: 170 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 12 m²
- Terrain: 20332 m²
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Cuisine de 15 m².
- Hall d'entrée de 4,5 m².
- Séjour de 50 m² avec évier en pierre et potager.
- Vestiaire /rangements;
- WC
1er étage
- 2Chambres mansardées de 15 et 10 m² au sol.
- Palier de 20 m².
- Salle d'eau de 6 m².
Dépendances
- Abri couvert pour les voitures ;
- Four à pain /fournil avec terrasse.
- Garage Environ 15m² ;
- Grange offrant 2 chambres de 14 et 15 m², entrée, terrasse couverte, wc et salle d'eau.Premier étage avec grenier partiellement aménageable.
- Pigeonnier /remise d'environ 6,5m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire):
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 477 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre:
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Services
- Aéroport 1h30 environ.
- Autoroute 10 mn.
- Calme
- Chambre d'hôtes
- Commerces A 10"
- Dépendance
- Ecole A 10"
- Gare 10 mn.
- Gîtes
- Hôpital 30 mn.
- Internet / ADSL
- Vue
- Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
477 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an