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Maison ancienne - Thenon

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Maison ancienne - Thenon

Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC, propriété de caractère au calme avec jolie vue sur 2 hectares de terrain.

En Périgord Noir, à 15 minutes de MONTIGNAC et à moins de 5 minutes de la sortie 17 de l'A89, cette propriété de caractère rénovée se situe au calme, non isolée, et profite d'une très belle vue et d'une bonne orientation. Elle comprend la maison principale avec un grand séjour offre environ 125 m² habitables, une grande grange partiellement aménagée d'environ 85 m² dont 45 m² sont aménagés en 2 chambres avec salle d'eau, diverses petites dépendances, 2 jolies terrasses et une grande cave avec atelier. Le terrain à flanc de côteau est constructible et permet donc divers projets d'aménagement.

Prix  honoraires inclus : 434.600 €

Prix honoraires exclus : 410.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113567


Délégation de mandat

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 20332 m²
  • Taxes foncières: 560 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine de 15 m².
  • Hall d'entrée de 4,5 m².
  • Séjour de 50 m² avec évier en pierre et potager.
  • Vestiaire /rangements;
  • WC

1er étage

  • 2Chambres mansardées de 15 et 10 m² au sol.
  • Palier de 20 m².
  • Salle d'eau de 6 m².

Dépendances

  • Abri couvert pour les voitures ;
  • Four à pain /fournil avec terrasse.
  • Garage Environ 15m² ;
  • Grange offrant 2 chambres de 14 et 15 m², entrée, terrasse couverte, wc et salle d'eau.Premier étage avec grenier partiellement aménageable.
  • Pigeonnier /remise d'environ 6,5m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 477 KWHep/m²an => Classe E
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel

Equipements divers

  • Double vitrage partiel.
  • Fosse septique
  • Insert

Services

  • Aéroport 1h30 environ.
  • Autoroute 10 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A 10"
  • Dépendance
  • Ecole A 10"
  • Gare 10 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Constructible environ 2 hectares.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
477 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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