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Maison ancienne - Hautefort

Maison ancienne - Hautefort

En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

Sans voisin proche, calme assurée pour ces 2 maisons en pierre, avec leur propre terrain sans vis à vis et une piscine. 6 chambres totales. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 3 chambres de plain pied. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant, avec pièce de 30m² et une salle d'eau. Maison de gîte à rafraichir (peinture, aménagement), grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres. Possibilité de rajouter des chambres. Parc arboré de 1,7ha, cadre bucolique! Bord de rivière, 2 sources et maison autonome en eau potable. A 2 mins de tous les commerces.

Prix  honoraires inclus : 551.200 €

Prix honoraires exclus : 520.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0729


Délégation de mandat


  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 288 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 17065 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée voisin à plus de 200 mètres

Rez de chaussée

  • Buanderie de 5m²
  • 3Chambres de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
  • Cuisine de 16m² avec accès sur la terrasse
  • Dégagement de 6m²
  • Séjour de 50m² avec cheminée
  • Salle d'eau de 6m² avec lavabo et douche
  • WC indépendant de 2m²

1er étage

  • Grenier de 90m²

Dépendances

  • Garage de 27m²
  • Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 144 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

Chauffage

  • bois en appoint
  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • 2Fosses septique

Fenêtres

  • Double vitrage

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance
  • Ecole à 2 mins
  • Gare à 15 mins
  • Gîtes
  • Golf à 5 mins
  • Puits, source ou citerne 2 sources
  • Ruisseau, Rivière ou Etang bord de rivière
  • Plain-pied

Sous Sol

  • Atelier de 36m²
  • Chaufferie de 4m²
  • Cuisine de 32m²
  • Garage de 43m²
  • Salle de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC

Terrain

  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau rivière
  • Cloturé sur l'ensemble
  • Piscine de 8m de diamètre
  • Puits forage, autonome eau potable
  • Verger

Toiture

  • Tuiles neuves de 2013

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
144 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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