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Maison ancienne - Montignac

Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, propriété de caractère avec piscine composée d'un ancien moulin et d'une maison d'amis. Terrain d'environ 5000 m² et bois d'environ 6ha.

En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et les Eyzies, à 1km du petit village typique de Plazac, avec commerces, cette propriété de caractère se compose d'un ancien moulin qui est aujourd'hui la maison principale offrant deux grandes pièces de vie et 4 chambres et d'une maison d'amis composée d'un beau séjour avec cuisine et 3 chambres. L'ensemble mérite des travaux de modernisation et pourquoi pas remettre en eau l'ancien bief du moulin. On trouve une belle piscine ainsi qu'une grande grange.

Prix  honoraires inclus : 525.000 €

Prix honoraires exclus : 500.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113601


Délégation de mandat


  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 255 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrain: 64872 m²
  • Taxes foncières: 2.200 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave /buanderie de 46 m².
  • Chambre de 13 m² avec salle d'eau.
  • Hall d'entrée de 15 m².

1er étage

  • Salle à manger de 51 m² avec partie cuisine de 7 m². Poêle à bois. Accès à une terrasse couverte de 8 m².
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • Salon de 47 m² avec pierres et poutres apparentes. Poêle à bois.
  • WC

2ème étage

  • 4Chambres de 9, 9, 5,5 et 5,5 m².

Dépendances

  • Four à pain
  • Grange de 176 m² au sol à rénover.
  • Maison d'ami comprenant un salon avec cuisine de 26 m² , salle d'eau/wc et 2 chambres de 16 et 14 m² à l'étage.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an

Services

  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes /possibilité.
  • Commerces de proximité à 5 minutes. Rouffignac à 10 minutes.
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
306 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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