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Maison ancienne - Thenon

Maison ancienne - Thenon

A 10 mn de Montignac et 25 mn de Périgueux, grande maison lumineuse de village rénovée d'environ 195m² habitables. Dépendance. Terrain de 648 m² piscinable. Commerces et écoles à pieds.

Exclusivité Maisons en Périgord: dans un village avec commerces et écoles, cette belle maison lumineuse avec jardin et petite dépendance, offre environ 200 m² habitables. On accède au niveau principal par un bel escalier en pierre, puis on ouvre sur un très beau séjour/salle à manger d'environ 66 m² avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée de 36 m²; puis l'étage avec un grand palier filant desservant 4 belles chambres ( avec climatisation réversible ) dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau,... La maison est construite sur un sous-sol total avec grand garage, chaufferie ( gaz de ville ) et remise. Cette maison est vendue meublée. Petit jardin avec de nombreuses plantes, nécessitant peu d'entretien. A voir!

Prix  honoraires inclus : 328.600 €

Prix honoraires exclus : 310.000 €

Honoraires de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113604


Délégation de mandat


  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 648 m²
  • Taxes foncières: 1.473 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave
  • Chaufferie Avec buanderie ;
  • Garage pour 2 voitures - isolé et sol en béton.

Rez de chaussée

  • Cuisine de 35 m² aménagée et équipée avec cheminée.
  • Hall d'entrée Par escalier en pierre ;
  • Pièce à vivre de 60 m² avec deux cheminées.
  • Salle d'eau
  • WC Cabinet de toilette sous l'escalier.

1er étage

  • 4Chambres Environ 20m² (avec salle d'eau) et dressing, 15m², 15m² et 14m² ;
  • Palier avec bel escalier en chêne de 19 m².
  • 2Salles d'eau Avec wc.
  • WC

2ème étage

  • Grenier Sur environ 40m² avec plancher isolé ;

Dépendances

  • Garage de 46 m².
  • Grange mitoyenne, d'environ 40m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Chauffage

  • Climatisation réversible au premier étage.

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute A 5"
  • Calme
  • Chambre d'hôtes Possibilité
  • Commerces A pieds
  • Dépendance
  • Ecole A pieds
  • Gare A 5"
  • Hôpital A 45"
  • Internet / ADSL

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
175 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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