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Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

Gîtes chambres d'hôtes - Montignac

En Périgord Noir, propriété de caractère exploitée avec chambres d'hôtes, située dans un petit village typique proche de MONTIGNAC-LASCAUX.

A quelques kilomètres de MONTIGNAC-LASCAUX, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le Périgord Noir et la Vallée Vézère. Située dans un village typique, sur environ 3400 m² de terrain avec grande cour intérieure et jardin, cette propriété est exploitée avec succès en chambres d'hôtes réparties en 2 belles suites dans la maison du XIIème siècle et 3 autres chambres aménagées dans une ancienne grange. Point fort: la grande habitation privative des propriétaires, un jardin de bonne taille avec piscine et terrasse, la modularité. En totalité, c'est plus de 450 m² habitables développés sur le corps de bâtiments. Cette propriété peut correspondre aussi bien à un quelqu'un qui poursuivre l'activité actuelle ou bien à un usage familial.

Prix  honoraires inclus : 870.000 €

Prix honoraires exclus : 832.000 €

Honoraires de 4.37% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113605-1


Délégation de mandat


  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • Surface habitable: 450 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrain: 3440 m²
  • Taxes foncières: 3.084 €

Informations complémentaires

Dépendances

  • Annexe /buanderie.
  • Atelier
  • Gîte comprenant une salle de petit déjeuner et table d'hôtes de 76 m² avec mezzanine de 28 m², 3 chambres d'hôtes et deux suites luxueuses. Chacune avec son entrée privative et accès à la cour intérieure
  • Garage
  • Maison principale d'habitation comprenant un vaste séjour avec cheminée et poële à pelets d'environ 54 m², une cuisine professionnelle de 17 m² et 3 belles chambres.
  • Autres /pièces rangement.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 363 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre:

Chauffage

  • CC Fuel +poêle à pellets.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Aéroport 1h45 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces de proximité. Montignac à 10 mn.
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang à proximité.
  • Place de Parking

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Bordé par cours d'eau à proximité.
  • Cour intérieure.
  • Etang à proximité.
  • Piscine chaufféee.

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
363 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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