France Château Propriété
Agence Immobilière à Brive spécialisée dans l'achat de châteaux, manoirs et maisons en France depuis plus de 45 ans
Maison ancienne - Sarlat-la-caneda
Maison ancienne - Sarlat-la-caneda
Secteur Castelnaud : Longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover
Au coeur d'un environnement privilégié, sans nuisance, en campagne mais proche des centres d'intérêts touristiques, superbe longère en pierre avec gîtes, chambre d'hôtes et maison ancienne à rénover. La maison principale dont la toiture est neuve distribue en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, cellier, dégagement, salle d'eau et wc. Une chambre pouvant être exploitée en chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc privatifs. Un poêle à granulés vient également complété le poêle à bois et la pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, grand palier avec accès à un grenier pouvant être transformé en suite parentale. Attenant à la bâtisse principale, un gîte actuellement exploité, composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc; à l'étage, deux chambres dont une pour 3 personnes, wc. Face à la maison principale, un petit gîte avec une entrée en rez-de-chaussée; à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et wc, coin nuit en demi-niveau. L'ensemble est complété par une maison ancienne à rénover intégralement d'une surface au sol d'environ 218m2. Enfin, un bâtiment faisant office de grange/stockage d'une superficie d'environ 300m2. Fosses septiques en date de la rénovation de l'ensemble à savoir 2007/2008. En élément de confort, on notera la présence du double vitrage, chauffes eaux électriques (thermodynamique pour la résidence principale), pompe à chaleur, poêle à bois et granulés, électrique dans les gites. Le tout sur un terrain de 9 730m2. Pas de travaux à prévoir sur la partie restaurée - gros potentiel - à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 530.000 €
Prix honoraires exclus : 505.000 €
Honoraires de 4.72% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:LVT1201
Délégation de mandat
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- 5 Salles de bains
- Surface habitable: 234 m²
- Surface séjour: 54 m²
- Terrain: 9730 m²
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cellier de 7,32 m2
- Chambre suite parentale de 28,62m2 avec salle d'eau et wc
- Dégagement
- Hall d'entrée de 16,46m2 avec poele à granules
- Pièce à vivre de 54 m2 avec cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois
- Salle d'eau de 7,47 m2
- WC de 1,91 m2
1er étage
- 3Chambres de 14,68 m2/15,84/15,54m2
- Palier de 10 M2
- Salle de bains de 5,75 m2
- WC de 1,41 m2
Dépendances
- Gîte Un gîte attenant à la RP d'environ 55m2 habitables avec en rdc cuisine ouverte sur séjour de 30m2, salle d'eau et wc; à l'étage, deux chambres mansardées.
- Gîte Un gîte en face de la RP d'environ 22m2 composé d'une entrée en rdc, à l'étage, séjour/cuisine, salle d'eau avec wc, chambre mansardée en demi niveau.
- Grange
- Hangar de 300 m2
- Maison à restaurer de 218 m2 - très beau potentiel
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 126 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
- Production eau chaude cumulus électrique classique et thermodynamique
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Boisé
- prairie
Toiture
- Tuiles Neuve pour le bâtiment principal.
Référencement
- Title (titre page web)
- Description (texte dans Google)
- Keywords (mots clé page web)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
126 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an