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Maison ancienne - Salignac eyvigues

Maison ancienne - Salignac eyvigues

Belle propriété de caractère, typique, couverte de lauzes, en plein coeur du Périgord Noir, offrant maison principale avec gîte attenant et grand atelier. Terrain de 7900 m² avec piscine.

En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac, au calme mais non isolée, très belle propriété typique, couverte de lauzes avec un porche d'entrée, implantée sur 7900 m² de terrain avec piscine. Belle maison principale avec pièce de vie donnant sur terrasse et cour fermée, rénovée sur deux niveaux avec au rdc une grande pièce à vivre avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et à l'étage une très grande chambre mansardée avec salle d'eau. Attenante et communiquante avec la partie principale, une autre maison, pouvant servir de gîte ou partie " ami ", offre au rdc un salon cuisine, , une chambre avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau.Fournil en lauzes aménagé avec deux petites chambres supplémentaires et un beau bureau. Un vrai plus: un atelier en pierre et bois d'environ 90 m². Du cachet, du confort, du calme, des possibilités, tout est là.

Prix  honoraires inclus : 696.800 €

Prix honoraires exclus : 670.000 €

Honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113640


Délégation de mandat


  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 67 m²
  • Terrain: 7900 m²
  • Taxes foncières: 867 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine Avec buanderie d'environ 6 m² ;
  • Chambre d'environ 15 m² .
  • Cuisine équipée.
  • Hall d'entrée
  • Séjour /salle à manger avec cheminée.
  • Salon Environ 35 m² avec cantou et coin cuisine ;
  • Salle d'eau /wc.

1er étage

  • Chambre palière d'environ 25 m² avec salle d'au/wc.
  • WC Cabinet de toilette ;

Dépendances

  • Atelier /garage d'environ 100 m² en pierre et bois sur deux niveaux.
  • Four à pain Fournil d'environ 35 m² en lauzes rénové offrant un salon/bureau et 2 chambres à l'étage.
  • Gîte de 86 m² avec cuisine ouverte donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée, chambre avec salle de bains/wc, et 2 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 326 KWHep/m²an => Classe E
  • Consommation énergétique (en énergie primaire):
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse septique Datant d'il y a 7 ans ;

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces A 10"
  • Dépendance
  • Ecole A 10"
  • Gare 25 mn.
  • Gîtes
  • Hôpital 20 mn.
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne Source ;
  • Vue
  • Plain-pied

Terrain

  • Piscine Avec liner neuf, escalier balnéo ;

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
326 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

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