-->


Maison ancienne - Les eyzies

Maison ancienne - Les eyzies

Fleurac Plazac - Magnifique propriété de plus de 400m² nichée au coeur d'une foret

Proche SAINT-LEON-SUR-VEZERE et LES EYZIES, à une 1/2 heure de SARLAT, je vous propose à la vente cette propriété nichée au milieu des bois, dans une zone naturelle préservée. Sur les fondations d'un ancien bâtiment en ruine, l'idée maîtresse de cette construction datant de 2006 fût de la réaliser dans les règles de l'art avec des compagnons du devoir, des matériaux sélectionnés avec soin tel cette cheminée du XVème siècle, ses tomettes du XVIII ème, ses vitraux réalisés par un Maître Verrier ou ses portes ouvragées. D'une superficie habitable d'un peu plus de 400 m², la propriété se compose notamment de 6 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée) et de 2 suites parentales, d'une salle-de-bains et de 2 salles d'eau indépendantes (dont 1 en rez-de-chaussée), de 3 WC indépendants (dont 2 en rez-de-chaussée), d'un vaste séjour de près de 70 m², d'une salle-à-manger de plus de 40 m² et d'une cuisine de près de 25 m². Une chaudière au fioul assure le chauffage principal via un plancher chauffant en rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. En appoint, un Kachelofe (poêle de masse en carreaux de céramique) permet de chauffer la majeure partie du rez-de-chaussée tandis que la cuisine est équipée d'une cuisinière à bois tubée. Les deux suites sont également pourvues d'un poêle céramique chacun. Présence d'une dépendance à usage de garage, d'atelier et de stockage. Assainissement individuel. Terrain de 3700 m² piscinable. Ref: BR775

Prix  honoraires inclus : 875.000 €

Prix honoraires exclus : 845.000 €

Honoraires de 3.43% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:BR775


Délégation de mandat


  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 410 m²
  • Terrain: 3700 m²

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Bureau
  • 2Chambres
  • Chaufferie
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Terrasse
  • WC

1er étage

  • 4Chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bains
  • WC

Dépendances

  • Atelier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: C

Chauffage

  • bois Kachelofe
  • CC Fuel par le sol en rdc

Services

  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibilité
  • Dépendance

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence