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Maison ancienne - Capdenac-gare

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Maison ancienne - Capdenac-gare

Maison en pierre 150 m² avec terrain sur les hauteurs de Capdenac Gare

Cette agréable maison en pierre est située sur les hauteurs de capdenac-gare. Son agencement intérieur allie le charme d'une maison ancienne avec un confort moderne et une belle luminosité. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec sur la droite une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Sur la gauche une pièce intermédiaire petit salon, un bureau/chambre, un grand séjour salle à manger salon (env. 40 m² ) avec d'un côté une cuisine semi ouverte avec terrasse et de l'autre une terrasse avec vue en surplomb du jardin, une chambre en suite avec sa salle d'eau et WC. Une mezzanine en bureau ou salon-bibliothèque, Sous-sol en accès possible de l'intérieur de la maison : grand garage (40 m²) avec porte automatique, plusieurs caves dont une partie ancienne grange (40 m²). Un local de rangement supplémentaire côté accès garage. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 267.750 €

Prix honoraires exclus : 255.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3265


Délégation de mandat

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 1097 m²
  • Taxes foncières: 1.735 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de Jardin

  • Buanderie
  • 2Caves dont une de 40 m² avec porte d'accès terrain
  • Garage 40 m²
  • Terrasse 20 m², couverte

Rez de chaussée

  • Bureau 10 m²
  • 3Chambres 12+11+ 11 m² dont une avec sdo en +
  • Cuisine 14 m² + accès terrasse
  • Hall d'entrée 5 m²
  • Pièce à vivre Sam/salon 40 m²
  • Salle de bains
  • Salle de jeux

1er étage

  • Mezzanine 25 m² au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 267 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an D
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 20/02/2023
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2377 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3215 €

Chauffage

  • CC Fuel
  • Electrique partie indépendante

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique

Services

  • Ville la plus proche : Capdenac Gare, Figeac
  • Ecole
  • Gare

Référencement

  • Title (titre page web)
  • Description (texte dans Google)
  • Keywords (mots clé page web)

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
267 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Chassagne & Fils
5 place de la Liberté
Brive
Tél: 0555883570

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:









 


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